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Running Deals
Die Deka Immobilien GmbH hat in dem südwestlich von Paris gelegenen Issy-les-Moulineaux vermietet. Für das Gebäude 9/15, Rue Maurice Mallet konnte ein langfristiger Mietvertrag über die Nutzung von rund 1.840 qm Bürofläche abgeschlossen werden. Mieter ist das Telekommunikationsunternehmen Avaya France SAS. Die Laufzeit des Mietvertrages beginnt am 15. Oktober 2009. Issy-les-Moulineaux gehört zum so genannten Western Business District, wo sich die Mieten im vergangenen Jahr überdurchschnittlich stabil hielten.
Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Büro- und Geschäftshaus Marktstraße 5 in Erfurt aus dem Portfolio eines Unternehmens der Generali Deutschland Gruppe an einen Privatinvestor vermittelt. Die Immobilie verfügt über rund 970 m² Nutzfläche und ist an einen Bürofachhandel und den Teespezialisten TeeWelt vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Unternehmensberatung Weibach Management Consulting GmbH eröffnet am 01.05.2009 ihren neuen Standort am Kurfürstendamm 225 in Berlin-Wilmersdorf. Die Anmietung der insgesamt ca. 190 m² mit Blick auf die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-kirche erfolgte über Engel & Völkers Commercial in Berlin. weiter lesen »
Die Deka Immobilien GmbH konnte für das Logistikobjekt Air Cargo Center in der Cargo City Süd in Frankfurt eine Verlagsverlängerung unterzeichnen. Mit der Panalpina-Gruppe, einem Anbieter von Transport- und Logistikdienstleistungen, wurde der bestehende Mietvertrag über die Nutzung von rund 6.800 qm Logistikfläche langfristig verlängert. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein-Main-Flughafen gehört die Cargo City Süd zu den führenden Logistikstandorten in Deutschland und wird durch den Ausbau des Flughafens weiter an Bedeutung gewinnen.
Im Mai eröffnet der Trend- und Sportschuhfilialist Sneakers einen Store in bester Lage von Iserlohn und hat dafür die ehemaligen Verkaufsräume des DOB-Anbieters Bandolera angemietet. Die Übernahme des neuen rund 240 m² großen Stores in der Liegenschaft Wermingser Straße 35 ist bereits erfolgt. In direkter Nachbarschaft in der Liegenschaft Wermingser Straße 37 hat bereits der Modeschmuck- und Accessoireanbieter „get trendy“ erfolgreich eröffnet. Die Vermittlung beider Mietverträge und die Beratung erfolgten durch das bundesweit tätige Immobilienunternehmen stores and concepts aus Düsseldorf. weiter lesen »
Das Schweizer Modelabel Anouk eröffnet einen Shop in der Trierer 1a-Lage Brotstraße 3. Auf rund 180 m² Gesamtfläche bietet das Label hochwertige Bekleidung für die modebewusste Kundin zwischen 20 und 40 Jahren. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Anouk bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt. Vermieter ist ein ortsansässiger Privateigentümer.
ANOUK setzt seine Deutschlandexpansion ungebremst fort. Nach erfolgreicher Platzierung in Heidelberg hat sich das zum Schweizer Konzern SUD EXPRESS SUISSE SA gehörende Modelabel auch einen Standort in Bestlage von Darmstadt in der Schuchardstraße 9 gesichert und langfristig angemietet. Die Übernahme ist für Mai d. J. vorgesehen. Nach entsprechenden Um- und Ausbaumaßnahmen präsentiert sich ANOUK künftig mit seinem wertigen Ladenbaukonzept auf rund 130 m². Das Düsseldorfer Immobilienbüro stores and concepts vermittelte den Mietvertrag zwischen ANOUK und dem Vermieter. Beratend tätig für den Bestandsmieter Blume 2000 war die CB Richard Ellis Retail Agency Frankfurt. weiter lesen »
Die Hankyu International Transport Deutschland GmbH, ein Tochterunternehmen der 1907 in Japan gegründeten Hankyu Corporation, hat am Standort Düsseldorf 2.200 qm Logistik- und Büroflächen angemietet. Die 2.000 qm Hallenflächen und rund 200 qm Büroflächen in der Thedorstraße werden zur Expansion für einen neuen Auftrag aus der Elektronikbranche genutzt. Realogis Immobilien Düsseldorf war bei der Erweiterung vermittelnd tätig. weiter lesen »
Nachrichten
Die Probleme der angeschlagenen Münchener Immobilienbank Hypo Real Estate haben sich einem Zeitungsbericht zufolge verschärft. Im ersten Quartal des Jahres machte die Bank nach einem Vorabbericht des Düsseldorfer «Handelsblatts» erneut hohe Verluste. Das Quartalsminus belaufe sich laut Branchenschätzung auf etwa 500 Millionen Euro. Damit wachse der Druck, rasch eine Lösung für die Rettung der Bank zu finden. Die Hypo Real Estate wird derzeit mit Hilfen in Höhe von insgesamt 102 Milliarden Euro am Leben gehalten, davon 87 Milliarden Euro vom Staat. weiter lesen »
Die neue Ausgabe des Handelsimmobilien Reports (Nr. 45 vom 30.04.2009) ist erschienen. Die Themen der aktuellen Ausgabe sind unter anderem: weiter lesen »
Am 28. April 2009 ist ein Pachtvertrag für ein 5-Sterne Hotel in Frankfurt am Main zwischen der Hotelgesellschaft Jumeirah Hotels & Resorts (Dubai) und dem Immobilienprojektentwickler MAB Development unterschrieben worden. Das zukünftige Jumeirah Hotel mit 219 Zimmern ist Teil der gemischt genutzten Immobilie "PalaisQuartier" am Thurn-und-Taxis-Platz. Zu dem Komplex gehört neben dem Hotel und einem Bürogebäude auch das im Februar 2009 eröffnete Einkaufszentrum "MyZeil". Das Hotel ist bereits im Bau und soll im ersten Halbjahr 2010 eröffnen. Jones Lang LaSalle Hotels hat MAB Development bei der Auswahl des Hotelbetreibers sowie den anschließenden Verhandlungen exklusiv beraten.
Marktinfo´s
Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte des internationalen Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle, hat den Einzelhandelsstandort Kassel untersucht. Die Mietpreise zeigen sich seit 2003 stabil und erreichen im ersten Halbjahr 2009 in der Spitze bis zu 85 Euro/m². Damit zählt Kassel im bundesweiten Vergleich zu den 40 teuersten Einzelhandelsstandorten (Rang 38). weiter lesen »
Der Hamburger Immobiliendienstleister Grossmann & Berger hat heute flächendeckend für den hanseatischen Markt für Wohneigentum Marktberichte veröffentlicht. Darin betrachtet das Unternehmen als erstes Hamburger Maklerhaus alle Mikrolagen des Stadtgebiets sowie des Umlands hinsichtlich der Kaufpreise. Die sechs Berichte für Hamburg sowie für Sylt informieren Interessenten und Käufer über Lagen, Angebote, Nachfrage und Preisentwicklungen. weiter lesen »
Der Hotelinvestmentmarkt in EMEA (Europe, Middle East, Africa) ist im ersten Quartal 2009 weiter auf Talfahrt gegangen. Sowohl Portfolio- (- 90 %) als auch Einzeltransaktionen (- 72 %) mussten herbe Einbußen hinnehmen. Mit rund 700 Mio. Euro – damit ein ähnliches Niveau wie 2003 – blieb das Hotelinvestmentvolumen 81 % unter dem ersten Quartal 2008 zurück. Damals war mit 3,6 Mrd. Euro bereits Ende März 46 % des Gesamtjahresvolumens erreicht worden. Genauso drastisch fällt der langfristige Vergleich mit dem Durchschnittswert der jeweils ersten drei Monate von 1999 bis 2008 aus (- 78 %). weiter lesen »
Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte des internationalen Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle, hat mit dem „Retail Ticker München“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufs-straßen der bayerischen Landeshauptstadt vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im ersten Halbjahr 2009 mit bis zu 310 Euro/m² leicht über dem Vorjahresniveau. Für das zweite Halbjahr erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle stabile Werte. Bundesweit ist München der in dieser Hinsicht teuerste deutsche Handelsstandort. weiter lesen »
Die Rezession in der Eurozone verschärft sich weiter und hinterlässt nun auch deutliche Spuren auf den Nutzermärkten und zwar bei allen Marktparametern. Mit zunehmender Geschwindigkeit sind die Spitzenmieten für Büroflächen gefallen. Der europäische Mietpreisindex von Jones Lang LaSalle*, basierend auf der gewichteten Mietpreisentwicklung von 24 Index-Städten, ist in den vergangenen 12 Monaten um 11,1 % gesunken, im Vergleich zum 4. Quartal 2008 allein um 8,0 %. Solch ein Rückgang innerhalb von drei Monaten ist im Index noch nie zuvor verzeichnet worden. weiter lesen »
Reportagen
Von Ruth Vierbuchen. Alles will Arcandor-Chef Karl-Gerhard Eick dafür tun, um alle Beteiligten für die Rettung des Konzerns einzuspannen. Ganz oben auf der Agenda: Verlängerung eines Kredits von 950 Mio. Euro bis September und die Beschaffung von weiteren 900 Mio. Euro für die Restrukturierung. weiter lesen »
Von Ruth Vierbuchen. Die Insolvenz des Warenhauskonzerns Hertie, der Bekleidungskaufhäuser Sinn-Leffers und Wehmeyer – und nun auch noch der Billig-Kaufhaus-Kette Woolworth – dokumentieren den sich beschleunigenden Strukturwandel in der traditionsreichen Vertriebsform „Kauf- und Warenhäuser“. Allen gemeinsam sind die zentrale Positionierung in den Innenstädten, ihre städtebauliche Bedeutung sowie die breite Ansprache einer eher unspezifischen Zielgruppe. Sie sind die typischen Vertriebsformen eines Verkäufermarktes, bei dem sich das breite Sortiment fast von selbst verkaufte. weiter lesen »
Von Ruth Vierbuchen. Die USA mit ihrer großen innovativen Dynamik gelten als Trendsetter – auch wenn das Image unter der Finanzkrise stark leidet. Doch in einem Punkt wird das Land der unbegrenzten Möglichkeiten nicht an das alte Europa heranreichen: Bei den vielen gewachsenen kleinteiligen Innenstädten mit ihrer reichen Tradition. In Deutschland besinnen sich Kommunen, Bürger und Einzelhandel seit Mitte der 1990er-Jahre wieder auf ihre Innenstädte, nachdem sie in den 1970er- und 1980ern den SB-Warenhäusern und Fachmärkten zum bequemen Einkauf per Pkw auf die grüne Wiese gefolgt sind. weiter lesen »
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