WealthCap erwirbt Büroimmobilie Silva Sachsenhausen in der Metropole Frankfurt am Main. Modernes, funktionales Bürogebäude mit 27.493 qm Büro und 3.260 qm Lagerfläche. Ankermieter mit langfristigen Mietvertrag. Attraktiver Mikrostandort mit guter Anbindung zu Innenstadt, Autobahn und Flughafen.
WealthCap akquiriert zu Jahresbeginn weiter auf dem deutschen Immobilienmarkt. Am attraktiven Standort Frankfurt am Main wurde die Büroimmobilie Silva im etablierten Stadtteil Sachsenhausen angebunden. Verkäufer war der Fonds CFB-Fonds 142 der Commerz Real. Der Kaufpreis beläuft sich auf 86 Mio. Euro. Das Objekt an der Darmstädter Landstraße besteht aus rund 27.500 qm Büro- und rund 3.300 qm Lagerfläche. Exklusiver Berater des Verkäufers war die Savills Immobilien Beratungsgesellschaft mbH, Frankfurt. Rechtlich begleitet wurde WealthCap von Heuking Kühn Lüer Wojtek, Hamburg. Die technische Beratung übernahm die Preuss GmbH, München/Frankfurt (part of CBRE). Die Immobilienbewertung wurde durch die Colliers International Valuation GmbH in München durchgeführt.
Der Ankermieter, die bekannte Werbeagentur Ogilvy & Mather GmbH, verfügt über einen Mietvertrag über rund 19.400 Quadratmeter Mietfläche (67 % der Gesamtfläche) mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Der US-Medienriese Twentieth Century Fox of Germany GmbH verlängerte kürzlich seinen Mietvertrag bis Mitte 2021 und dehnte seine Mietfläche auf 2.750 Quadratmeter aus. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der Immobilie beträgt zurzeit rund sechs Jahre.
Die Immobilie wird voraussichtlich in den nächsten Spezial AIF für institutionelle Investoren aus dem Hause WealthCap eingebracht. „Wir arbeiten bereits vorausschauend an unserer Produktversorgung für Profiinvestoren. Wir planen, unseren aktuellen Immobilienfonds für Institutionelle im ersten Jahresquartal final zu platzieren. Schon heute kümmern wir uns darum, zeitnah einen Nachfolger präsentieren zu können. Natürlich auf Basis bereits gesicherter Assets. Das Objekt Silva, das wir strategisch weiterentwickeln werden, ist dafür der erste Baustein“, erklärt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von WealthCap.