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Running Deals
Braunschweig: Investea A/S erwirbt Geschäftshaus in 1a-Lage
Die dänische Investmentgesellschaft Investea A/S hat das Geschäftshaus Bohlweg 17-18 in 1a-Lage von Braunschweig erworben. Verkäufer ist ein angelsächsischer Investor. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Transaktion vermittelt und beratend begleitet. Die Immobilie mit etwa 1.360 m² Nutzfläche ist langfristig an Mc Donald’s vermietet und bietet eine 15 Meter lange Front zur 1a-Lage Bohlweg. Mc Donald’s verfügt im Basement, Erdgeschoss und ersten Obergschoss über insgesamt 535 m² Mietfläche. Die verbleibende Mietfläche entfällt auf Wohnungen im ersten bis fünften Obergeschoss. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Emden/Norden: Zwei SB-Märkte in Norddeutschland verkauft
Zwei SB-Märkte in Emden und Norden mit einem Transaktionsvolumen von 3,2 Mio. wurden trotz der schwierigen Finanzlage aktuell an eine niederländische Kapitalgesellschaft verkauft. Die Transaktion wurde über die Antharis Real Estate in Oldenburg vermittelt.
Frankfurt: NAI apollo unterstützt Möbelspedition Logistik Support GmbH bei der Expansion
Die Logistik Support GmbH vergrößert ihre Firmenpräsenz und mietet auf Vermittlung von NAI apollo in der Gwinnerstrasse, Frankfurt am Main rund 380 m² Lagerfläche an.
Heilbronn: Buddelei-Mode GmbH eröffnet in Toplage
Im Zuge der Flächenverdichtung eröffnet die Buddelei-Mode GmbH & Co. KG aus Oldenburg, in der Toplage von Heilbronn, Fleiner Straße 16. In den angemieteten ca. 300 m² großen Räumlichkeiten wird das neue Ladenkonzept von GinaLaura präsentiert. Die derzeit von Orsay genutzten Flächen werden in Kürze übernommen und nach der Um- / Ausbauphase noch in diesem Jahr eröffnen. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Vermieters und des Mieters GinaLaura erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Leipzig: Everest Capital Management verkauft Wohnungsportfolio
Die Frankfurter Everest Capital Management hat im Auftrag des US-Finanzinvestors Värde Partners ein Wohnungsportfolio in Leipzig an einen norwegischen Fonds für rund 5,8 Mio. Euro verkauft. Das Paket beinhaltet 96 Wohnungen in bis zu sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Gohlis sowie zehn Reihenhäuser im Großraum von Leipzig mit einer Gesamtfläche von 6.300 qm. Mit Ausnahme von drei Wohnungen sind die Objekte voll vermietet. NAI apollo – unabhängige Immobilienberatungsgruppe und Partner des weltweit größten Netzwerkes NAI Global für den gesamten deutschen Markt – war gemeinsam mit seinem deutschen Netzwerkpartner NAI loew immobilien vermittelnd tätig.
Limburg: Vodafone bald mit zwei Stores
Anfang November wird „vodafone“ in Limburg mit einem zweiten Store vertreten sein. Für vodafone war Daniel Hartmann von Brockhoff & Partner Immobilien, Essen, bei der Anmietung der ca. 90 m² großen Geschäftsräume in der Bahnhofstraße 4 vermittelnd tätig.
Nachrichten
Baden-Württemberg warnt vor Schnellschüssen bei Landesbanken-Fusionen
Das Land Baden-Württemberg warnt vor Schnellschüssen bei der Konsolidierung der noch sieben selbstständigen Landesbanken in Deutschland. Fakt sei, dass bei den Landesbanken Umstrukturierungsbedarf bestehe, sagte der baden-württembergische Finanzminister Willi Stächele (CDU) dem Düsseldorfer «Handelsblatt» (Donnerstagausgabe) laut Vorabbericht. Zuvor würden sich aber alle Eigentümer sehr genau die Bilanzen und die Auswirkungen der Finanzmarktkrise ansehen müssen. weiter lesen »
Deutsche Bank schreibt im dritten Quartal schwarze Zahlen
Die Deutsche Bank hat im dritten Quartal von den gelockerten Bilanzierungsregeln profitiert und schwarze Zahlen geschrieben. Allerdings verzeichnete das größte deutsche Geldinstitut von Juli bis September gegenüber dem Vorjahreszeitraum einen deutlichen Einbruch des Nettoergebnisses von 1,6 Milliarden auf 414 Millionen Euro, wie der DAX-Konzern am Donnerstag in Frankfurt am Main mitteilte. Vor Steuern fiel der Gewinn von 1,45 Milliarden auf 93 Millionen Euro zurück. Eine Prognose zur weiteren Geschäftsentwicklung gab die Bank nicht ab. weiter lesen »
Deutscher Großhandel verzeichnet deutliches Umsatzplus
Die deutschen Großhändler haben im September deutlich mehr umgesetzt als ein Jahr zuvor. Im Vergleich zum Vorjahresmonat wurden real 7,5 Prozent höhere Umsätze erzielt, wie das Statistische Bundesamt am Donnerstag in Wiesbaden mitteilte. Nominal habe es ein Plus von 14,7 Prozent gegeben. Im Vergleich zum August stieg der Umsatz der Großhändler unter Berücksichtigung von Saison- und Kalendereffekten real um 0,5 Prozent und nominal um 0,9 Prozent. weiter lesen »
DIHK-Präsident Braun sieht keine Rezessionsgefahr
Der Deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) sieht die Wirtschaft trotz Finanzkrise nicht in eine Rezession abgleiten. DIHK-Präsident Ludwig Georg Braun sagte der Online-Ausgabe der «Bild»-Zeitung: «Deutschland ist so gut aufgestellt, dass es keinen Anlass zu übertriebener Sorge gibt. Wir werden 2009 keine Rezession sehen, aber eine Abkühlung des Wachstums auf 0,5 Prozent.» weiter lesen »
Finanzkrise erreicht immer mehr offene Immobilienfonds
Die Finanzkrise hat nun auch die offenen Immobilienfonds voll erwischt. Immer mehr Anleger, die in Immobilienfonds investierten ziehen ihr Geld ab. Drei namhafte Anbieter offener Immobilienfonds greifen deshalb zum letzten Mittel und schließen die Fonds. So haben wie bereites berichtet neben der Fondsgesellschaft KanAm für den KanAm grundinvest (rund 4 Mrd. Euro schwer), nun auch die beiden großen Anbieter AXA für den AXA Immoselect der rund 3,6 Mrd. Euro verwaltet und der TMW Immobilien Weltfonds mit einem Vermögen von rund 1 Mrd. Euro, die Rücknahme von Anteilsscheinen vorübergehend ausgesetzt. weiter lesen »
KfW-Kredite nicht immer die günstigste Variante
Wer Haus und Wohnung modernisieren will, sollte unbedingt die Kreditangebote verschiedener Banken vergleichen. Zu diesem Ergebnis kommt ein aktueller Test, den die Zeitschrift «Finanztest» in ihrem Novemberheft veröffentlicht. Die Verbraucherschützer stellten fest, dass bei rund der Hälfte der Banken ein Kredit für eine Standardmodernisierung über 25 000 Euro günstiger ist als ein Förderkredit der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Beim Kleinkredit in Höhe von 10 000 Euro lag immerhin noch jede Sechste von 58 Banken vor der KfW. Als bester bundesweiter Anbieter erwies sich die BBBank. weiter lesen »
Merkel: Finanzbranche muss sich auf dienende Funktion besinnen
Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) fordert die Finanzmarktakteure zu umfassender gesellschaftlicher Verantwortung auf. Unternehmerische Freiheiten müssten wieder in den Dienst der Mitarbeiter und des Standortes gestellt werden, sagte die Kanzlerin am Mittwoch vor Unternehmern in Berlin. Die Finanzbranche als Dienstleister müsse sich wieder neu auf ihre «dienende Funktion» besinnen. weiter lesen »
Metro hält Prognosen für 2008 weiterhin für erreichbar
Trotz der sich abschwächenden Konjunktur hält der Handelskonzern Metro an seinem Ausblick für 2008 fest. Der Konzern rechne im laufenden Geschäftsjahr weiter mit einem Umsatzplus von mehr als sechs Prozent, teilte das Düsseldorfer DAX-Unternehmen am Donnerstag mit. Auch das Wachstumsziel beim Ergebnis (Ebit) von sechs bis acht Prozent sei «weiterhin erreichbar». Sonderfaktoren wie die Kosten der Sanierung der Supermarktkette Real seien dabei allerdings nicht berücksichtigt. weiter lesen »
Ortskrankenkassen deponierten Millionen bei Lehman
Mehrere Ortskrankenkassen haben nach einem Bericht der «Frankfurter Allgemeinen Zeitung» (Donnerstagausgabe) Gelder bei der deutschen Tochter der inzwischen insolventen Lehman-Bank angelegt. Insgesamt beliefen sich die derzeit eingefrorenen Einlagen auf 113 Millionen Euro, sagte ein AOK-Sprecher dem Blatt. Die Summe sei nach dem Zusammenbruch der Investmentbank durch den Einlagensicherungsfonds der privaten Banken garantiert. weiter lesen »
Privatbanken wollen unter den Rettungsschirm
Die führenden deutschen Privatbanken wollen einem Zeitungsbericht zufolge jetzt doch die staatlichen Hilfen des Rettungspaketes für die Finanzbranche nutzen. Nach Informationen der «Süddeutschen Zeitung» (Donnerstagausgabe) sind sie des Landes nach längerem Zögern bereit, Bürgschaften des Bundes in Anspruch zu nehmen. Kreisen zufolge seien an entsprechenden Gesprächen die Deutsche Bank, die Commerzbank, die Dresdner Bank und die Postbank beteiligt. weiter lesen »
Struck: Koalition will Konjunktur mit 20 bis 25 Milliarden stützen
Die große Koalition plant offenbar Gesamtausgaben in Höhe eines zweistelligen Milliardenbetrages zur Stützung der Konjunktur. «Alles zusammengerechnet sprechen wir in den nächsten beiden Jahren vielleicht über ein Volumen von 20 bis 25 Milliarden Euro», sagte SPD-Fraktionschef Peter Struck der «Berliner Zeitung» (Donnerstagausgabe). weiter lesen »
Union legt eigene Vorschläge zur Finanzmarktreform vor
Im Ringen um eine schärfere Regulierung der Finanzmärkte zieht die Union mit eigenen Vorschlägen nach. Manager sollen demnach deutlich schärfer in Haftung genommen werden als bisher. «Dabei sollte geprüft werden, ob sie zu einem Selbstbehalt verpflichtet werden können», heißt es im Positionspapier von Unions-Fraktionsvize Michael Meister (CDU), wie die «Financial Times Deutschland» (Donnerstagausgabe) berichtet. Außerdem soll die Rolle der Bundesbank bei der Bankenaufsicht gestärkt werden. In anderen Punkten findet sich dagegen weitgehende Übereinstimmung mit dem Konzept der SPD, das bereits am Montag präsentiert worden war. weiter lesen »
US-Notenbank senkt Leitzinsen erneut
Die US-Notenbank hat am Mittwoch angesichts der anhaltenden globalen Finanzmarktkrise ihren Leitzins erneut gesenkt. Wie der Offenmarktausschuss der Federal Reserve (FOMC) nach seinen Beratungen mitteilte, wird der Zinssatz um 50 Basispunkte auf 1,00 Prozent reduziert. Im Handel war dieser Schritt erwartet worden. Erst am 8. Oktober hatten die Notenbanken weltweit in einer konzertierten Aktion ihre Zinsen zurückgenommen. In diesem Jahr war es in den USA bereits zu mehreren Zinssenkungen gekommen. Anfang Januar hatte der US-Leitzins noch bei 4,25 Prozent gelegen. Der Dow-Jones-Index reagierte bis 19.20 MEZ mit einem Plus von 0,6 Prozent auf 9121 Punkte auf diese Nachricht.
Verbraucherzentrale kritisiert Missstände bei Bankberatungen
Im Zusammenhang mit der internationalen Finanzmarktkrise kritisiert die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen «strukturelle Missstände» bei der Beratung von Privatanlegern durch die Banken. In einer zusammengetragenen «Fallsammlung» habe es zahlreiche Hinweise auf «Drückermethoden» am Bankschalter gegeben, teilten die Verbraucherschützer am Mittwoch in Düsseldorf mit. weiter lesen »
Wilhelmshaven: JadeWeserPort – 10 Millionen Kubikmeter Sand aufgespült
Fünf Monate nach dem Beginn der Aufspülarbeiten für den Container-Tiefwasserhafen JadeWeserPort in Wilhelmshaven sind bereits 10 Millionen Kubikmeter Sand in das Baufeld eingebracht. Auf Deutschlands größter Wasserbaustelle arbeiten gleichzeitig vier Schneidkopfsaugbagger und ein so genannter Hopperbagger in den Sandentnahmebereichen Nord, Süd und der neuen Fahrrinne. weiter lesen »
Marktinfo´s
Europäische Büroimmobilienuhr 3. Quartal 2008
Die jüngsten Consensus-Prognosen für das Wirtschaftswachstum nähren die Befürchtung, dass der wirtschaftliche Abschwung in Europa länger und tiefgreifender sein wird, so Jones Lang LaSalle. Nachdem die Prognose zur Jahresmitte für das Gesamtjahr 2008 in der EU noch 1,8 % betrug, wurde sie Ende September auf 1,4 % revidiert, am signifikantesten für Irland mit minus 210 Basispunkten auf 0,7 %. Die Korrekturen für die übrigen westeuropäischen Länder lagen zwischen minus 80 (Schweden auf 1,3 %) und – 20 Basispunkten (Niederlande auf 2,1 % und, Spanien auf 1,3 %). weiter lesen »
Fünf deutsche Städte im E-REGI 2008 unter den Top 20 – München Nummer 3 und Stuttgart Nummer 6 in Europa
Laut LaSalle Investment Management befinden sich neben München (3) und Stuttgart (6) drei weitere deutsche Städte und Ballungsräume unter den Top 20 im E-REGI (European Regional Growth Index) des Jahres 2008 wieder: Frankfurt auf Rang 12, der Ballungsraum Mannheim-Karlsruhe auf Position 11 und Köln-Bonn auf Rang 13. Deutschland ist damit das einzige Land in Europa mit zwei Städten unter den Top 10 und insgesamt fünf Städten unter den Top 20. Auch Berlin konnte sich um zwei Positionen leicht verbessern: von Rang 52 in 2007 auf Position 50 in 2008. weiter lesen »
Großbritannien: Werte von Gewerbeimmobilien geben in acht Wochen um 7,2 % nach
In Großbritannien haben Gewerbeimmobilien in den vergangenen acht Wochen 7,2 % Wert verloren. Dies veröffentlicht Cushman & Wakefield (C&W) nun in seinem jüngsten Report “Business Briefing: UK Property Investment Market 10/08“, der zudem aufzeigt, dass im Durchschnitt die Spitzenrenditen Mitte Oktober auf 6,49 % – dem höchsten Wert seit 1993 – gestiegen sind. weiter lesen »
Industrie-Logistikimmobilienmarktbericht München für das 3. Quartal 2008
Laut einer aktuellen Marktanalyse hat Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks und Marktführer im Großraum München – für den Zeitraum Januar bis September 2008 beim Vermietungsvolumen von Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum München eine Umsatzsteigerung von 27,5% gegenüber dem Vorjahr errechnet. weiter lesen »
Personen
Dr. Gerhard Niesslein neuer Sprecher des Vorstands der IVG Immobilien AG
Der Aufsichtsrat der IVG Immobilien AG hat heute Dr. Gerhard Niesslein zum neuen Sprecher des Vorstands der IVG bestellt. Er tritt seine Position am 1. November 2008 an. Niesslein weist eine jahrelange, umfangreiche Erfahrung in allen Aspekten des Immobiliengeschäftes auf. Von 1999 bis September 2008 war der gebürtige Österreicher Vorsitzender der Geschäftsführung der DeTe Immobilien GmbH. Hier war er für das Real Estate Management und das internationale Geschäft zuständig. weiter lesen »