Direktinvestitionen in europäische Gewerbeimmobilien beliefen sich im ersten Halbjahr 2009 auf 24 Mrd. Euro, entsprechend einem Minus von 42 % gegenüber dem zweiten Halbjahr 2008 (41,5 Mrd. Euro). Das Niveau im 2. Quartal entsprach in etwa dem Volumen des 1. Quartals des Jahres. Laut Jones Lang LaSalle hat das Transaktionsvolumen in Europa eine Untergrenze erreicht. Aufgrund des Investoren-Interesses rechnen JLL im zweiten Halbjahr mit einem Umsatzwachstum.
Die Spitzenrenditen für Büroflächen waren im 2. Quartal erstmals seit Mitte 2007 weitgehend stabil. Die Volumina blieben niedrig, weil die Schere zwischen Gebot und Angebot aufgrund der Preiserwartungen und Wünschen der Eigentümer in einigen Märkten weiterhin weit auseinanderklafft. "Gleichzeitig haben die Rückgänge der Kapitalwerte die Preise für eigenkapitalstarke Investoren oder für Käufer, die weniger stark fremdfinanziert sind und von einem Vertrauensverhältnis zu den Banken profitieren können, attraktiv gemacht", so Tony Horrell, Leiter European Capital Markets bei Jones Lang LaSalle.
gi24/JLL
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