Nach neun Jahren an der Spitze der Rangliste der teuersten Bürostandorte der Welt hat London nun seinen Platz an Hongkong abgegeben und ist nach Tokio auf den dritten Platz abgestiegen. Nach der neuesten Veröffentlichung des internationalen Immobilienberaters Cushman & Wakefield (C&W) "Office Space Across the World 2009" beträgt die Bruttomiete in Hongkong, dem teuersten Bürostandort der Welt, 145,20 Euro/m²/Monat, in Tokio, dem zweitteuersten Bürostandort, 132,42 Euro/m²/Monat und an dritter Stelle im Londoner West End 116,92 Euro/m²/Monat. Dabei sind an allen drei Standorten die Spitzenmieten im vergangenen Jahr gesunken: In Hongkong sank sie um 4 %, in Londons West End um 23 % und in um Tokio 19 %.
Für die alljährlich im Frühjahr erscheinende Studie "Office Space Across the World" wurden dieses Mal die Mietkosten an 202 Schlüsselstandorten in 57 Ländern weltweit untersucht. An 58 % der untersuchten Standorte sind die Mieten im vergangenen Jahr gestiegen, bei 26 % blieben sie stabil und an 16 % der Bürostandorte sind sie gefallen. Insgesamt sind weltweit die Mietpreise durchschnittlich um 3 % gestiegen, lagen damit 14 % unter dem Vorjahresergebnis und hatten die niedrigste Wachstumsrate seit 2004.
Am besten abgeschnitten hat die Mietpreisentwicklung in den südamerikanischen Ländern, deren Büromieten im Durchschnitt um 12 % gestiegen sind. Größter Verlierer war Westeuropa, denn die Mieten sind hier durchschnitlich nur um 1 % gewachsen.
"Die Finanz- und Wirtschaftskrise hat im Laufe des vergangenen Jahres auf alle Vermietungsmärkte durchgeschlagen", resümiert Jörg Ettmann, Leiter der Bürovermietung von C&W in Deutschland, "wenngleich einige Länder besser auf die zurückgehende Nachfrage eingestellt waren. Zum Beispiel hat die Nachfrage der Finanzdienstleister über die letzten Jahre die Mietpreise im Londoner West End, der beliebteste Bankenstandort der britischen Hautstadt, kontinuierlich in die Höhe getrieben. Entsprechend stark sind dort die Auswirkungen der Finanz- und Bankenkrise zu spüren. Doch sinkende Mieten und das schwache Pfund haben diesen Standort mittlerweile für internationale Unternehmen wieder erschwinglich und attraktiv gemacht."
Frankfurt bleibt teuerster deutscher Bürostandort
Von den acht großen Bürostandorten in Deutschland ist der "Central Business District" (CBD) in Frankfurt mit netto 38 Euro/m²/Monat Spitzenmiete der teuerste Standort in Deutschland und belegt den 18. Platz im internationalen Ranking. Es folgt München (netto 31 Euro/m²/Monat) auf dem zweiten Platz und Hamburg (netto 24 Euro/m²/Monat) auf Platz drei.
© 2009 gi24 / C&W
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