Lesen Sie unter anderem: „Der Immobilienbrief" Nr. 209: Satter Einbruch bei Metropolen-Büros: Im vergangenen Jahr mussten die deutschen Bürohochburgen schwere Schläge bei den Vermietungsumsätzen einstecken. Der Gesamtumsatz sank um fast 30%. In diesem Jahr sollen die Umsätze auf 2009er Niveau liegen +++- Frankfurt – Bahndeal bremst freien Fall der Büroumsätze: Das Maklerbild der Bankenmetropole ist für das letzte Jahr übereinstimmend negativ. Der Vermietungsumsatz verlor um 30%. Ohne Bahndeal läge der Verlust jenseits der 40%. +++ Büromarkt Hamburg: Flächenumsatz bleibt hinter Erwartungen zurück: Die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise sorgten auch in Hamburg für einen deutlich sinkenden Flächenumsatz. Trotz stabiler Entwicklung bei den Arbeitsmarktzahlen konnte der signifikante Rückgang der Nachfrage nicht verhindert werden. +++ Büromarkt Köln – Flächenumsatz gemäß bundestrend: Auch auf dem Kölner Büromarkt ist der Flächenumsatz rückläufig. Mit Minus 21% fällt der Umsatzrückgang jedoch nicht so extrem wie in den anderen Hochburgen aus +++ Büromarkt Leipzig: Stabilität trotz Umsatzrekord: Überall sorgte die Krise für sinkende Büroumsatzzahlen. Nicht so in Leipzig. In der sächsischen Metropole konnte der Vorjahresumatz sogar noch verbessert werden. +++ Chapter 11 – Keine Pleite, sondern Ausweg: Bislang ist der Markt für gute Anlageimmobilien in den USA noch trocken. Bislang mussten nur wenig Objekte unter Zwang verkauft werden. Grund: Chapter 11. Das Verfahren verschafft Unternehmen Zeit für eine Restrukturierung. +++ 2009 Trendinvestment Wohnimmobilie: Wohnimmobilien waren im letzten Jahr der Renner. Das war auch beim Transaktionsmarkt zu beobachten. Der deutsche Markt für Wohnungsportfolios erfuhr im abgelaufenen Jahr eine deutliche Belebung. +++ Multifunktionalität moderner Airports im visier von Investoren: Das Erlebnispotenzial an internationalen Flughäfen kennt kaum noch Grenzen. Trotz Flaute in einigen Segmenten des Luftverkehrs aufgrund der Turbulenzen der internationalen Wirtschafts- und Finanzkrise ist der Trend ungebrochen: Airports sind Hot Spot und Drehscheibe für Wirtschaft und Tourismus zugleich und mehr denn je auch moderne Event-Locations mit hoher Publikumsfrequenz und höchstem Unterhaltungswert. +++ Ein Ritt auf dem Immobilienmarktzyklus: Die Finanzkrise fegt über den Globus und nur wenige Länder konnten einer Rezession entgehen. Auch die gewerblichen Immobilienmärkte taumelten zeitlich synchron und mit ähnlicher Intensität dem Abgrund entgegen. Jetzt zeigen immer mehr nationale und globale Daten an, dass die Finanzkrise überwunden ist. +++ Deutsche Euroshop – Solides Investment, gut für die Nerven: Die Deutsche Euroshop hat zu Jahresbeginn ihr 9-jähriges Jubiläum an der Börse gefeiert. Nach 3 Jahren Zurückhaltung hat das Unternehmen erstmals wieder groß eingekauft. +++ Deutsche und europäische Immobilienaktien – Trendwende durch höhere Transparenz? Indirekte Immobilienanlageformen hatten in den letzten Jahren eines gemeinsam: einen eklatanten Mangel an Transparenz. Aus diesem Grund nahm sich 2009 die DVFA diesem Thema an und startete zumindest für das Segment der Immobilienaktien eine Befragung. +++ Frankfurter Immobilien: Rückblick gibt Hoffnung: Um die Diskussion über die IMmobilienkrise zu versachlichen, hat der Gutachterausschuss dürGrundstückswerte und sonstige Wertermitllungen für den Bereich der Stadt Frankfurt eine Untersuchung über den Frankfurter Immobilienmarkt für die Jahre 1984 bis 2008 vorgenommen. +++ Werden Spezialfonds 2010 wieder gefragter sein? "Investieren Institutionelle 2010 wieder verstärkt in indirekte Immobilienanlagen?" Eine Antwort auf diese Frage versuchten in eriner Gesprächrunde die Anbieter von Spezialfonds Paul Heinrich Muno, Thomas Kuhlmann und Jochen Schenk zu finden. Das Fazit fiel positiv aus.
„Der Immobilienbrief Ruhr Nr. 13“: Büromarkt Essen: Das Krisenjahr 2009 haben die Büromärkte der Ruhrgebietsstädte noch recht gut gemeistert, allen voran Essen, auch wenn die Zahlen aus unterschiedlichen Quellen sehr unterschiedlich ausfallen. Da bisher nur für Essen alle Berichte vorliegen, folgen die Zahlen für Dortmund und Duisburg später. +++ Einzelhandelslagen in den Ruhrgebietsstädten: Jährlich vergibt das auf Einzelhandel spezialisierte Beratungsunternehmen Comfort Einkaufstüten statt Noten für die attraktivsten Einkaufsstädte. Dabei rangieren die großen Ruhrgebietsstädte im Mittelfeld, Dortmund unter den Top ten. +++ Stadtentwicklung braucht Grundlagenforschung: Im Gespräch mit dem Immobilienbrief Ruhr erläutert Prof. Dr. Rainer Danielzyk, Wissenschaftlicher Direktor und Geschäftsführer des ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH mit Sitz in Dortmund und Aachen Zielsetzungen und Kompetenzen. +++ Harpen schließt das Krisenjahr 2009 erfolgreich ab: Mit der Projektentwicklung "Stubengasse" in Münster gelang Harpen Immobilien, Dortmund, der große Wurf. Krönender Abschluss war zum Jahreswechsel die Veräußerung an SEB Investment GmbH. +++ Standortentwicklung Phoenix West – Leuchtturm in Osten: Nach jahrelanger Vorbereitung ist der Wandel des ehemaligen Stahlwerksgeländes in Dortmund Hörde ein gutes Stück vorangekommen. Die internationale Vermarktung hat begonnen. +++ Ruhr 2010 – Nachrichten aus der Kulturhauptstadt: Nutzung vor Baubeginn – von der Zeche zum Kreativ.Quartier.Lohberg: Als erste europäische Kulturhauptstadt stellt das Ruhrgebiet die Kreativwirtschaft gleichberechtigt neben die öffentlich finanzierte Kultur, verankert in dem Projekt Kreativ.Quartiere. Das erste ging in Dinslaken auf früherem Zechengelände der RAG Montan Immobilien an den Start. +++ Der Gewinner des 7. mfi Preises „Kunst am Bau“ steht fest: Nach einem Jahr Pause ist der erneut mit 50 000 Euro dotierte Preis der mfi AG für Kunst am Bau entschieden worden. Erstmals wurde zusätzlich ein Förderpreis vergeben. +++ Bilanz der Zwangsversteigerungen: Nach Erhebungen der Argetra in Ratingen ist der Bundestrend, wie bereits bei der Halbjahresbilanz, für das Gesamtjahr 2009 leicht rückläufig sowohl in der Anzahl der Termine als auch in den festgesetzten Verkehrswerten. Die regionalen Unterschiede bleiben ausgeprägt.
„Der Immobilienbrief Berlin Nr. 24": Im Editorial beschäftigt sich Karin Krentz mit dem neuen Jahr 2010, zu den alten Sorgen sind so manche neue hinzugekommen. Die Koalition in Berlin kommt nicht in die Gänge und auch im Land Berlin haben sich zu den alten Problemen wieder neue hinzuaddiert. +++ Berliner Büromarkt kommt verhältnismäßig gut über die Krise: Maklerunternehmen: Noch einmal glimpflich davon gekommen; Investmentmarkt wieder auf Platz 1 der Big Six. +++ BVVG schließt Verkauf landwirtschaftlicher Flächen mit Rekordergebnis: Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH hat im Jahr 2009 in den neuen Bundesländern über 73 000 ha Fläche veräußert. Dabei wurde ein Überschuss von rd. 494 Mio. Euro erzielt, der an den Bund sprich das Bundesministerium der Finanzen abgeführt wurde. +++ Interview mit Stefan Sihler, Geschäftsführer Labels Projektmanagement. +++ aurelis verkauft rund 9 800 qm am Hauptbahnhof +++ Huth neuer Eigentümer des Orco-Areals am Leipziger Platz +++ TLG Immobilien verkauft Bauland +++ Vivico kann Großanmietung verlängern und erweitern.
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