Nach vorläufigen, untestierten Zahlen war das Jahr 2008 bei der IVG Immobilien AG durch gegenläufige Entwicklungen gekennzeichnet. So konnten die Umsatzerlöse aus dem operativen Geschäft im Jahr 2008 um 14,3 Prozent auf 608,6 Mio. Euro (2007: 532,4 Mio. Euro) gesteigert werden. Das operative EBIT (ohne unrealisierte Marktwertänderungen und weitere nicht zahlungswirksame Anpassungen) verbesserte sich auf 722,0 Mio. Euro (2007: 325,0 Mio. Euro). Zu dieser deutlichen Steigerung trug der erfolgreiche Teilverkauf des Kavernengeschäfts mit 320,2 Mio. Euro bei.
Vor dem Hintergrund der sich im 4. Quartal 2008 verschärfenden Krise an den Immobilienmärkten waren jedoch erhebliche negative, nicht zahlungswirksame Marktwertänderungen in Höhe von -944,4 Mio. Euro zu verkraften (2007: 154,1 Mio. Euro). Hiervon entfielen allein -671,2 Mio. Euro auf nicht zahlungswirksame, negative Marktwertänderungen des Investmentportfolios der IVG. Die Werte basieren auf der Bewertung der einzelnen Immobilien durch unabhängige Gutachter. Zudem wirkten sich nicht zahlungswirksame Belastungen aus marktbedingten Bewertungsänderungen der Development-Pipeline von -215,1 Mio. Euro negativ auf das Ergebnis aus. Insgesamt reduzierte sich das EBIT auf -98,6 Mio. Euro (2007: 475,6 Mio. Euro).
gi24/IVG
Kommentar hinterlassen