Mehr als 6 Mio. m² an neuen Shopping Center Flächen wurden in Europa 2007 fertig gestellt, eine Million Quadratmeter mehr als 2006. Als aktivster Markt erwies sich einmal mehr Russland (mit 40 Neueröffnungen und einer Gesamtfläche von 1 Mio. m²). Italien mit 0,8 Mio. m² und Polen mit 0,7 Mio. m² liegen auf Platz 2 und 3. Deutlich weniger Flächen waren es in Deutschland (476.000 m²) und der Türkei (434.000 m²) sowie Spanien, wo gegenüber 2006 ein Rückgang von 35 % (auf rund 370.000m²) zu beobachten war.
Die Neubau-Aktivitäten in Westeuropa zeigten insgesamt eine relativ gedämpfte Entwicklung. Der Schwerpunkt liegt hier eher auf Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen.
„Wir rechnen damit, dass der derzeitige Trend die nächsten beiden Jahre weiter anhalten wird. Russland verfügt über eine Fertigstellungspipeline von mehr als 6 Mio. m². Fast ein Viertel der in Europa bis Ende 2009 geplanten Flächen entfallen demnach auf Russland“, so Neville Moss, Leiter European Retail Research bei Jones Lang LaSalle. Und weiter: „Moskau und St. Petersburg erweisen sich dabei nach wie vor als die aktivsten Developer-Märkte. Die Nachfrage nach neuen Flächen hält mit der schnellen Zunahme des Flächenangebots problemlos Schritt, ist sogar eher noch stärker. Die Leerstandsquoten betragen weniger als 1 %.“
Jeweils mehr als 2 Mio. m² an neuen Shopping Center Flächen dürften den Prognosen nach während des gleichen Zeitraums in Italien, der Türkei und in Polen entstehen. Großbritannien, Deutschland und Spanien kommen auf jeweils 1,5 Mio. m², auch Portugal und die Ukraine liegen über der 1 Mio. m²-Marke.
*In den „Shopping Centre Development“ Report fließen Shopping Center mit einer Fläche größer 5.000 m² ein. Für Deutschland sind es Flächen ab 10.000 m². Nicht enthalten sind Fachmarkt-Zentren und Factory Outlet-Zentren.
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Quelle: Pressemitteilung der Jones Lang LaSalle GmbH vom 11.03.2008