Der von Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH in Kooperation mit der New Yorker Paramount Group, Inc. aufgelegte Fonds Finest Selection hat mit der Beteiligung an dem Bürogebäude „1301 Avenue of the Americas“, New York City, ein erstes Investitionsobjekt erworben. Das 45 Stockwerke hohe, 1,8 Millionen sqft. umfassende „Class A“ Bürogebäude nimmt den gesamten westlichen Häuserblock der Sixth Avenue zwischen der 52nd und der 53rd Street in Midtown-Manhattan ein – ein Areal, dass auch unter dem Namen „Corporate Row“ bekannt ist. Die Fassade besteht aus silbergrauen Brüstungselementen; die zwei Geschosse einnehmende, verglaste Lobby ist mit einer mit gewalztem Blattsilber verzierten Decke, Mahagoniwänden und Granitboden ausgestattet.
Von der Sixth Avenue zurückgesetzt, erlaubt das Gebäude einen sehr guten Blick auf den Central Park und andere Sehenswürdigkeiten der Stadt. Im Jahr 1989 durchlief das Objekt einen kompletten Renovierungs- und Modernisierungsprozess, bei dem auch die Plaza mit Sitzgelegenheiten, neuen Gehwegen und Skulpturen des bekannten Pop-Art-Künstlers Jim Dine ausgestattet wurde.
„Dieses Gebäude ist eine der meistgesuchten Büroadressen Manhattans.“
sagt Albert Behler, Präsident und CEO der Paramount Group.
„Unter den Vorzügen des Objektes ist besonders die direkte Verbindung zum Rockefeller Center sowie zu acht U-Bahnen hervorzuheben. Drei weitere Bahnstationen liegen in nur kurzer Entfernung. Diese gute Anbindung macht „1301“ zu einem der am Besten erreichbaren Firmensitze Manhattans.“
Dr. Joachim Seeler, Vorsitzender der Geschäftsführung von Hamburg Trust:
„Die Anlagestrategie von Finest Selection und unsere Prognose, dass sich im momentanen Umfeld gute Opportunitäten ergeben werden, haben sich mit diesem Ankauf bewährt. Paramount hat die Möglichkeit genutzt, in einem sich abschwächenden Markt ein hervorragendes Premiumgebäude günstig zu erwerben. Hiervon werden die Gesellschafter des Fonds gemäß der Anlagestrategie profitieren.“
Die Anlagestrategie von Finest Selection beruht auf der Identifizierung und der Akquisition von Immobilien, die durch Paramounts Expertise verbessert werden können. Dank des weit verzweigten Netzwerkes bieten sich Paramount häufig Möglichkeiten zu attraktiven Off-Market-Deals. Paramount investiert überwiegend in Class A-Bürogebäude in den Central Business Districts (CBD’s) der 24-Stunden-Städte der USA.
Quelle: Hamburg Trust, 01.09.2008