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Running Deals
Bremen: Mit dem Ankauf eines Courtyard by Marriott-Hotels in Bremen verstärkt die Deka Immobilien ihr Engagement im Hotel-Segment. Für 23,8 Mio. Euro erwarb sie für einen Offenen Immobilienspezialfonds ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1913, das zu einem gehobenen Mittelklassehotel mit mindestens 150 Zimmereinheiten umgebaut wird. Ergänzt wird das Gebäude um einen sechsgeschossigen Neubau, der über eine Eingangshalle an die Bestandsimmobilie angebunden wird. Nach Fertigstellung, voraussichtlich Ende 2009, wird das Objekt schlüsselfertig an die Deka Immobilien übergeben. Verkäufer und Entwickler des Hotels ist die Baum-Gruppe aus Hannover.
Dortmund: Eine Wohnanlage im Wert von 875.000 Euro wurde von Engel & Völkers Commercial Dortmund vermittelt. Das Anlageobjekt in Wetter (Elbergweg 10 u. 12) verfügt über 45 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.995 qm. Darüber hinaus gehören 18 Garagen und 23 Stellplätze zu den 1974 gebauten zwei Wohnhäusern.
Emmendingen: In Emmendingen im südwestlichen Baden-Württemberg vermittelten die Berater von DB Immobilien, Kooperationspartner der Deutschen Bank, in privatem Auftrag Immobilienanteile eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1990 erstellt und liegt zentral in der Fußgängerzone. Der Kaufpreis für den Immobilienanteil mit einer Wohnung und 650 m² Nutzfläche für Praxis- und Geschäftsräume beträgt 1,04 Mio. EUR, was dem Faktor 13 der jährlichen Nettomiete entspricht.
Eschborn: Die German Acorn Real Estate GmbH mit Sitz in Köln konnte für ihr Objekt in Eschborn, Frankfurter Straße 71-75, einen neuen Mieter gewinnen. Das Schulungsunternehmen Dialogfeld bezieht 470 m² Bürofläche über eine Laufzeit von fünf Jahren. Das Trainingsunternehmen ergänzt vorbildlich die Gemischtnutzung der Immobilie, deren Schwerpunkt derzeit im Bereich Hotel liegt. Die CRE Resolution GmbH hat als Asset Manager die Vermietung begleitet. Vermittelnd tätig war das Beratungsunternehmen Savills.
Frankfurt: In der Liegenschaft Zeil 65-69 vermittelte NAI apollo rund 670 qm an die Deutsche Angestellten-Krankenkasse (DAK). Das Bienenkorb Hochhaus mit 11 Obergeschossen erhält aktuell außen wie innen ein attraktives Gesicht. Zudem wird ein neuer Anbau mit 5 Obergeschossen realisiert.
Köln: Der Kölner Spezialist für hochwertige Markenkopfbedeckungen Friedrich W. Schneider (FWS) eröffnet einen Shop in der Kölner 1a-Lage Mittelstraße 34. Auf etwa 170 m² Gesamtfläche bietet das Unternehmen hochwertige Hüte der Marken Stetson, Stanton und Mistral. British-Look-Fans finden zudem Angebote des Traditionslabels James Lock, London. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat den Mietvertrag vermittelt. FWS ist seit 1913 in Köln und bezeichnet sich als modischen Marktführer für Markenkopfbedeckungen. Neben der Vertretung namhafter Labels bietet FWS auch Hüte aus eigener Produktion im hochwertigen Genre an.
Lübeck: Im Zuge der weiteren Expansion eröffnet das zur spanischen Telefonica gehörende Mobilfunkunternehmen O2 ein neues Geschäft in der Toplage von Lübeck, Breite Strasse 55. Die angemieteten ca. 120 m² großen Räumlichkeiten werden zum Herbst 2008 eröffnet. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Vermieters und des Mieters O2 erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Sylt: Im Frühjahr nächsten Jahres wird „ara Shoes“ auch auf der Nordseeinsel Sylt mit einem Monolabel-Store in der Fußgängerzone von Westerland vertreten sein. Für das auf modische Damen- und Herrenschuhe sowie Handtaschen spezialisierte Handelsunternehmen war Brockhoff & Partner Immobilien, Essen, bei der Anmietung der ca. 95 m² großen Geschäftsräume in der Friedrichstraße 44 beratend tätig.
Wiesbaden: Die Pro Optik Augenoptik Fachgeschäft GmbH mietete rund 150 Quadratmeter Einzelhandels- und Lagerfläche in der Wiesbadener Innenstadt über die Retail-Berater von Atisreal. Die Optiker-Kette wird die Flächen in der Kirchgasse 20 in den nächsten Wochen beziehen. Vormieter im Büro-, Wohn- und Geschäftshaus war der Textil-Filialist Pimkie. Pro Optik hat seinen Firmensitz im baden-württembergischen Wendlingen. Die Unternehmensgruppe wurde vor 19 Jahren gegründet, betreibt 75 Filialen und belegt den dritten Platz unter den deutschen Augenoptikern.
Würzburg: Der Telekommunikationsanbieter E-Plus hat in der Toplage von Würzburg, Kaiserstraße 7 ca. 290 m² Einzelhandelsfläche angemietet. Die entsprechenden Um- und Ausbauarbeiten sind angelaufen. Die Eröffnung erfolgt in Kürze. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung der Eigentümer und des Mieters erfolgten durch das Immobilienunternehmen storescouts.
Nachrichten
Berlin: Die ESTAVIS AG (ISIN: DE000A0KFKB3) hat zwei umfangreiche Immobilienportfolios für insgesamt 61 Mio. Euro an eine Asset Management Gesellschaft aus der Schweiz und einen neu aufgelegten Privatfonds aus Großbritannien veräußert. Die Verkäufe werden im neuen Geschäftsjahr 2008/2009 (Beginn: 1. Juli 2008) umsatz- und ergebniswirksam. Für die veräußerten Portfolios wurde ein Verkaufspreis von 44 Mio. Euro bzw. 17 Mio. Euro erzielt. Das größere Portfolio besteht aus insgesamt 423 Einheiten (davon 111 Gewerbeeinheiten) mit einer Gesamtfläche von 54.158 Quadratmetern. Der Preis pro Quadratmeter betrug 818 EUR. Das zweite Portfolio besteht aus insgesamt 326 Einheiten (davon 14 Gewerbeeinheiten) mit einer Gesamtfläche von 21.228 Quadratmetern. Der Preis pro Quadratmeter betrug 775 EUR.
Berlin: Die GEWOBAG eröffnet ein neues Servicebüro im Wohnquartier Klausenerplatz. In der Nehringstraße 2, 14059 Berlin-Charlottenburg. Künftig finden hier Interessenten für Mietwohnungen oder Gewerberäume aktuelle Angebote und eine qualifizierte Beratung. Gleichzeitig bietet die GEWOBAG ihren dort wohnenden Mietern Ansprechpartner für Fragen rund um die Wohnung. Auch die GEWOBAG-Sozialberater können hier bei Problem- oder Konfliktsituationen kontaktiert werden. Insgesamt bewirtschaftet die GEWOBAG in dem Quartier am Schloss Charlottenburg rund 2.300 Wohnungen und 150 Gewerbeobjekte.
München: Die Hypo Real Estate Bank AG, ein Mitglied der Hypo Real Estate Group, übernimmt von Morgan Stanley im Rahmen einer Syndizierungseinladung einen erstrangigen Teil der bereits seit 2007 bestehenden Finanzierung des Oakwook-Portfolios. Morgan Stanley hat im Mai 2007 Curzon Global Partners, einer Tochtergesellschaft der IXIS AEW Europe (IAE) Group, insgesamt 106,2 Mio. € zur Finanzierung dieses Immobilien-Portfolios zur Verfügung gestellt und die Hypo Real Estate Bank AG nun eingeladen, eine Senior Tranche in Höhe von 91 Mio. € zu übernehmen. Die Beteiligung der Hypo Real Estate Bank AG wurde am 11. Juni 2008 erfolgreich abgeschlossen und ist bereits valutiert. Das Oakwood-Portfolio ist ein gemischtes Immobilienportfolio, das 18 Objekte in zentralen Lagen umfasst, vorwiegend in Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen.
München: Der IT-Dienstleister OPUS hat mit Vivico einen Mietvertrag über rund 860 qm Bürofläche in dem neuen Bürogebäude Laim290 in der Landsberger Straße in München abgeschlossen. Das Unternehmen wird hier ab dem 1. Januar 2009 seinen neuen Unternehmenssitz mit rund 50 Mitarbeitern einrichten. Das Unternehmen ist spezialisiert auf kundenspezifische Softwareentwicklung und ist Hersteller des Multi-Projektmanagement-Tools KLUSA. Mit Abschluss dieses Mietvertrages ist das von Vivico realisierte Gebäude am neuen Büro- und Gewerbestandort in München-Laim bereits vor der Fertigstellung zu rund 70 Prozent vermietet. Weiterer Mieter für das rund 9.700 qm große Gebäude ist das Unternehmen Bilfinger Berger AG.
Polen: Pirelli RE baut ihr Osteuropa-Geschäft konsequent aus und realisiert in der polnischen Metropole Warschau eines der größten Wohnimmobilienprojekte im osteuropäischen Raum. Das börsennotierte Unternehmen hat von der italienischen Lucchini-Gruppe ein 720.000 m² großes Grundstück im Nordwesten der Hauptstadt mit einem Buchwert von 90 €/m² erworben. Geplant ist der Bau von 8.400 Wohneinheiten, die modernsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Klimaschutz gerecht werden. Mit der Leitung des Entwicklungsprojektes wurde die Pirelli Pekao RE beauftragt.
Personen
Berlin: Ulrich Wilms zeichnet ab 1. Juli bei Jones Lang LaSalle in Berlin als Head of Valuation & Transaction Advisory für die Bewertung gewerblicher Objekte bei Finanzierungs-, Bilanzierungs-, und Akquisitionsbewertung und –beratung verantwortlich. Wilms war zuletzt Regional Manager und Prokurist bei der Kenstone GmbH, einer Tochtergesellschaft der Eurohypo. Wilms, von der HypZert zertifiziert, ein in der deutschen Finanzwirtschaft und international anerkanntes und personengebundenes Zertifikat für Immobiliengutachter, wird die Angebotspalette des Residential Valuation & Transaction Advisory Teams in Berlin um eine auch strategisch bedeutsame Dienstleistung komplettieren.
Hamburg: Der Finanzvorstand der HCI Capital AG, Herr Dr. Rolando Gennari, wird das Unternehmen mit Wirkung zum 30. Juni 2008 verlassen. Herr Dr. Gennari und der Aufsichtsrat der HCI Capital AG haben sich heute im beiderseitigen Einvernehmen über eine entsprechende Aufhebung seines Vorstandsvertrags verständigt. Der Aufsichtsrat sprach ihm Dank und Anerkennung für seine engagierte Arbeit aus. Die Aufgaben des Finanzvorstands werden zunächst kommissarisch durch den Vorstandsvorsitzenden, Herrn Dr. Ralf Friedrichs, wahrgenommen. Herr Dr. Friedrichs ist als Steuerberater und durch seine langjährige Tätigkeit in verschiedenen Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaften ausgewiesener Fachmann für die Finanzthemen der HCI Capital AG.
München: Die HypoVereinsbank hat Ralf Jourdan zum 1. Juli 2008 als neues Mitglied der Geschäftsleitung der Division Firmen- und Kommerzielle Immobilienkunden ernannt. Ralf Jourdan wird in seiner direkten Verantwortung das Großkundengeschäft und kommerzielle Immobiliengeschäft in Deutschland führen. Gemeinsam mit Klaus Greger, der seit Januar 2008 die Betreuung aller HVB-Kunden aus den Bereichen Mittelstand und Öffentlicher Sektor verantwortet, wird Ralf Jourdan an Lutz Diederichs berichten, der seit Mai 2008 als Mitglied des UniCredit Executive Commitees Corporate Division für das Firmenkundengeschäft der HypoVereinsbank verantwortlich zeichnet.