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Running Deals
Alzenau: NAI apollo vermittelt rund 10.000 qm Lager- und Logistikflächen
Die ABX LOGISTICS (Deutschland) GmbH erweitert die Anzahl ihrer Standorte östlich von Frankfurt am Main in der Nähe des Seligenstädter Dreiecks BAB 3/BAB 45. In Alzenau (Am Triebweg/Industriegebiet Süd 10 D) mietet der Logistiker auf Vermittlung von NAI apollo rund 10.000 qm Lager- und Logistikflächen an. Vermieter ist SEGRO Gemany GmbH.
Augsburg: ecco eröffnet in Toplage
Der dänische Schuhhersteller ecco hat in der Toplage von Augsburg, Bürgermeister-Fischer-Straße 2 ca. 250 m² Einzelhandelsfläche angemietet. Die vormals von Snipes genutzten Räumlichkeiten wurden Anfang dieser Woche übernommen und derzeit um- und ausgebaut. Die Eröffnung erfolgt im Herbst. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Eigentümers und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Berlin: Landesbank Berlin AG schließt Fünfjahresvertrag mit Gegenbauer Facility Management GmbH
Ab März 2009 wird die Gegenbauer Facility Management GmbH umfassende Dienstleistungen für zentrale Objekte und Filialstandorte der Landesbank Berlin AG erbringen. Auf einen entsprechenden Vertrag mit einer Mindestlaufzeit bis Ende 2013 verständigten sich beide Partner im Ergebnis eines Ausschreibungsverfahrens. weiter lesen »
Düsseldorf: Personaldienstleister mietet im Regierungsviertel über Atisreal
Die Olympia Personaldienstleistungen Deutschland GmbH (ehemals Allbecon) mietete gut 1.000 Quadratmeter Bürofläche über die Berater der Düsseldorfer Niederlassung von Atisreal. Die Räumlichkeiten in der Ernst-Gnoß-Straße 24 im Bürokomplex Portobello-Office liegen in direkter Nachbarschaft zum Düsseldorfer Landtag und zum Medienhafen. Atisreal betreut das Gebäude im Alleinauftrag. Der Personaldienstleister mit Hauptsitz in Düsseldorf wird die Flächen im dritten und vierten Obergeschoss voraussichtlich Mitte Oktober beziehen und verlegt seinen Firmensitz damit vom Medienhafen ins Regierungsviertel. Das Portobello-Office wurde im Jahr 2002 erbaut und ist zu über 80 Prozent vermietet, unter anderem an den Mobilfunkanbieter simyo.
Hünxe: ProLogis kauft unbebautes Grundstück
Die ProLogis Germany GmbH hat im Industrie- und Gewerbepark IGP in Hünxe ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 220.000 qm gekauft. Der weltgrößte Eigentümer, Verwalter und Entwickler von Logistikimmobilien plant dort einen Gewerbepark für die Konsumgüterindustrie mit ca. 120.000 qm Logistikfläche. Verkäufer ist die Deutsche BP. Vermittelt wurde der Kaufvertrag von Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Karlsruhe: Fossil eröffnet Shop mit rund 150 qm Fläche
Die Fossil Europe GmbH, ein führendes amerikanisches Einzelhandelsunternehmen, das sich auf hochwertige Fashion-Produkte und ein umfangreiches Sortiment an modischen Uhren spezialisiert hat, mietet ca. 150 m² Einzelhandelsfläche in der Toplage von Karlsruhe, Kaiserstraße 209. Die zuvor von Yves Rocher genutzten Räumlichkeiten wird Fossil in Kürze übernehmen und nach entsprechenden Um- und Ausbaumaßnahmen im Herbst dieses Jahres eröffnen. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Eigentümers und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Neu-Isenburg: 320 qm Bürofläche im Officegarden vermietet
Im Neu-Isenburger „S9 Officegarden“ in der Siemensstraße hat Cushman & Wakefield im Rahmen seines Alleinvermietungsauftrages ca. 320 m² Bürofläche an die Hitachi Kokusai Electric Europe GmbH vermittelt. Das Unternehmen, das Broadcast-Produkte herstellt und vertreibt und unter anderen die großen deutschen Fernsehanstalten zu seinen Kunden zählt, bezog seine neuen Büroräume zum 1. September 2008. Vermieter ist die IVG Institutional Funds, vertreten durch die IVG Asset Management GmbH.
Nürnberg: Modelabel Closed expandiert in der Toplage Kaiserstraße
Das internationale Modelabel Closed mit Hauptsitz in Hamburg eröffnet einen neuen Standort in der Nürnberger Toplage Kaiserstraße 40. Die Gesamtfläche liegt bei etwa 200 m². Kemper’s Jones Lang LaSalle hat Closed bei der Expansion beraten. Closed steht für "Sophisticated Casualwear". Tragbare Trends, die in jeder Alltags-Situation Bestand haben. Vorangegangen sind Shop-Eröffnungen in Amsterdam, Antwerpen und München. Im Sommer diesen Jahres eröffnete der erste Closed Store nebst "Cashmere-Box" auf Sylt.
Nachrichten
Berlin: Immobilien in Deutschland AG mit erfolgreichem Geschäftsjahr
Am 29. August 2008 fand in Berlin die ordentliche Hauptversammlung der [id] Immobilien in Deutschland Aktiengesellschaft statt. Sämtliche Tagesordnungspunkte wurden mit der erforderlichen Mehrheit verabschiedet. Der Vorstand berichtete, daß die [id] Aktiengesellschaft trotz eines gesamtwirtschaftlich schwierigen Umfelds auf ein ausgesprochen erfolgreiches Geschäftsjahr 2007 zurückblicken kann. Die Hauptversammlung beschloss einstimmig eine Thesaurierung des Gewinns, um die Innenfinanzierungskraft des Unternehmens weiter zu stärken. weiter lesen »
Berlin: GRÜEZI Real Estate im 1. Halbjahr 2008 mit Umsatzsteigerung
Die GRÜEZI Real Estate AG hat ihren Umsatz im ersten Halbjahr 2008 um über 14 Prozent auf rund 20 Mio. Euro gesteigert (1. Halbjahr 2007: 17,5 Mio. Euro). Die wichtigste Ertragskomponente waren die Handelserträge im En Detail-Geschäft in Höhe von 18,40 Mio. Euro, die sich im Vergleich zum 1. Halbjahr 2007 (6,29 Mio. Euro) fast verdreifachten und damit den deutlichen Rückgang im Portfoliogeschäft auf 280.000 Euro (1. Halbjahr 2007: 10,20 Mio. Euro) mehr als ausgleichen konnten. Darüber hinaus wurden Mieterträge in Höhe von 0,77 Mio. Euro (1. Halbjahr 2007: 0,39 Mio. Euro) sowie Verkaufsprovisionen in Höhe von 0,49 Mio. Euro (1. Halbjahr 2007: 0,61 Mio. Euro) erzielt. weiter lesen »
Berlin: BFW – Jahressteuergesetz: Grundsteuererlass muss erhalten bleiben
Anlässlich der heutigen Sitzung des Finanzausschusses des Bundesrats warnt der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Spitzenverband der privaten und unternehmerischen Immobilienwirtschaft, vor unbedachten Änderungen des Grundsteuergesetzes. weiter lesen »
Chemnitz: Jones Lang LaSalle übernimmt Centermanagement für Vita-Center
Jones Lang LaSalle ist von der Eigentümerin WCC Vita-Center S.à r.l. Luxembourg mit dem Centermanagement des Vita-Center in Chemnitz beauftragt worden. Das 1999 eröffnete Stadtteil-Center umfasst insgesamt rund 20.000 m² Einzelhandelsfläche und über 75 Geschäfte. Ankermieter sind Media Markt, Edeka und Aldi. Im Freizeitbereich VITA play & fun finden Kunden zudem ein Kino, Bowling-Center, Fitness-Center, die Stadtteilbibliothek sowie eine Sportsbar. Das Vita-Center bietet 1.300 PKW-Stellplätze. Jones Lang LaSalle Centermanagement soll den Branchenmix der Immobilie optimieren und eine Neupositionierung konzipieren. Geplant ist dabei, das Center stärker in Richtung multifunktionale Einkaufs- und Erlebniswelt zu bewegen.
Deka Bank bei offenen Immobiliefonds an der Spitze
Von André Eberhard – Der deutschen Investment- und Asset Managementbranche sind im ersten Halbjahr 2008 insgesamt 29,8 Mrd. Euro zugeflossen. Auf die deutschen Immobilienfonds entfielen nach BVI-Berechnung insgesamt 4,7 Mrd. Euro. Bei den offenen Immobilienfonds liegt die DekaBank Gruppe mit einem Volumen von 18,1 Mrd. Euro an erster Stelle. Auf den Plätzen folgen die Union Investment Gruppe mit 15,3 Mrd. Euro und die Commerzreal Gruppe mit 11,8 Mrd. Euro. weiter lesen »
Hamburg: Immobilienwirtschaft gegen Erhöhung der Hamburger Grunderwerbsteuer
Der BFW Landesverband Nord e.V., als Spitzenverband der privaten und unternehmerischen Immobilienwirtschaft spricht sich klar gegen eine Erhöhung der vom Hamburger Senat geplanten Grunderwerbsteuer aus. „Nicht nur das politische Ziel der „wachsenden Stadt“, sei damit gefährdet. Auch würden die Belastungen für die Unternehmen weiter in die Höhe schießen, die Immobilienwirtschaft wäre maßgeblich betroffen", kritisiert Andreas Ibel, BFW Landesvorsitzender das Senatsvorhaben. weiter lesen »
Köln: INCITY INCITY Immobilien bestätigt vorläufige Zahlen zum ersten Halbjahr 2008
Die auf konzeptionelle Entwicklung und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisierte InCity Immobilien AG hat heute ihren Zwischenbericht zum ersten Halbjahr 2008 vorgelegt und bestätigt die am 14. August veröffentlichten vorläufigen Zahlen. Die InCity Gruppe erzielte in den ersten sechs Monaten des Jahres 2008 einen Umsatz nach IFRS von 33,6 Mio. EUR. Gegenüber dem Halbjahresergebnis 2007 von 12,7 Mio. EUR (HGB) entspricht das einer Steigerung um rund 165%. weiter lesen »
Köln/Berlin: eTASK übernimmt FMK
Die eTASK Service-Management GmbH übernimmt zum 01.09.2008 100 % Anteile an der FMK GmbH in Berlin. Damit stärkt eTASK seine Position als Anbieter im Markt für CAFM-Software. Die Übernahme, so die Geschäftsführung der eTASK, von FMK ist ein weiterer Schritt, um unsere Innovationsführerschaft langfristig und nachhaltig zu stärken und damit unser weiteres Wachstum zu sichern. Dieses belief sich in den vergangenen fünf Jahren – organisch – auf jeweils mehr als 15 Prozent beim Umsatz. weiter lesen »
München: LaSalle Investment Management schließt LaSalle Asia Opportunity Fund III
LaSalle Investment Management (“LaSalle”) hat den LaSalle Asia Opportunity Fund III endgültig geschlossen, den Dritten in einer Reihe erfolgreicher Opportunity-Fonds, die LaSalle mit Schwerpunkt auf das entwickelte Asien aufgelegt hat. Der LaSalle Asia Opportunity Fund III hat USD 3 Mrd. eingeworben und wird mit Fremdkapitalaufnahme eine Gesamtkaufkraft von USD 10-12 Mrd. haben. weiter lesen »
München: Offene Immobilienfonds reduzieren Risiken in Depots
Von Christina Winckler – Der BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V. hat bei der WHU Otto Beisheim School of Management, und der Ludwig-Maximilians-Universität München eine Studie in Auftrag gegeben, die das Chancen-Risikoverhältnis bei Offenen Immobilienfonds untersucht. weiter lesen »
Osteuropa: GfK Geomarketing – Explosion des Einzelhandelsumsatzes in Osteuropa bis 2009
Von André Eberhard – Im Osten Europas ziehen nicht nur die Büroimmobilienpreise langsam auf westeuropäisches Niveau. Auch die Entwicklung des Einzelhandelsumsatzes deutet mittlerweile auf eine Annäherung der osteuropäischen Wirtschaft auf West-Niveau. Bis 2008 wird lt. GfK Geomarketing der Einzelhandelsumsatz in der Türkei, Bulgarien und den baltischen Staaten Estland, Lettland und Litauen über 22% gegenüber 2007 steigen. weiter lesen »
Marktinfo´s
Berlin: Engel & Völkers Commercial veröffentlicht vierten Einzelhandels-Quartiersführer Wilmersdorfer Straße
Bereits zum vierten Mal hat Engel & Völkers Commercial die Veränderungen des Einkaufsquartiers um die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße in Berlin Charlottenburg untersucht. Insgesamt 1.609 Ladengeschäfte wurden dafür aufgenommen, kartiert und die aktuellen Ergebnisse mit denen den Untersuchungen der vergangenen Jahren verglichen. Das untersuchte Quartier erstreckt sich zwischen Kaiser-Friedrich-Straße am westlichen Ende der Einkaufsstraße, der Leibnizstraße im Osten, zwischen der Otto-Suhr-Allee im Norden und dem Kurfürstendamm im Süden. weiter lesen »
Berlin: Jones Lang LaSalle startet Research im Teilmarkt Wohnimmobilien – Erster City Profile Berlin vorgelegt
Von Karin Krentz – Erstmals legt Jones Lang LaSalle einen "Residential City Profile Berlin" mit Daten und Fakten zum Mietwohnungsmarkt der Hauptstadt vor. Seit dem Jahr 1973 ist das Immobilienberatungsunternehmen auf dem deutschen Markt aktiv, doch vorwiegend im Teilmarkt Gewerbeimmobilien. Spätestens vor zwei drei Jahren, als die Portfoliokäufe und –verkäufe durch institutionelle Investoren auf dem Wohnimmobilienmarkt boomten, wurde man sich bei JLL der Lücke bewusst, Kunden wie Goldman Sachs und anderen keine entsprechende Dienstleistung in diesem Bereich anbieten zu können, so Andrew M. Groom, European Director Valuation & Transaction Advisory bei JLL. weiter lesen »
Rhein-Main: Positive Aussichten für Immobilienmärkte
Von Christina Winckler – Zum 11. mal hatte die IIR Deutschland zum Gedankenaustausch über den „Immobilienstandort Frankfurt 2008“ geladen. Moderatoren der beiden Tage waren Dr. Thomas Beyerle, Leiter Research & Strategie der DEGI, und Dr. Tobias Just, Head of Sector and Real Estate Research, Deutsche Bank. Um das Ergebnis vorwegzunehmen: Das Standortforum Frankfurt verdeutlichte bei nahezu allen Referenten die weiterhin positiven wirtschaftlichen Aussichten für die Immobilienmärkte der Rhein-Main-Region, wie es Beyerle zusammenfasste. weiter lesen »
Reportagen
Immobilienaktien – Geht es auch anders?
Von André Eberhard – In der Vergangenheit hatten wir oft unser eher skeptisches Bild gegenüber den deutschen Immobilienaktiengesellschaften geäußert. Nach wie vor halten wir die Immobilienaktie als die ungünstigste Rechtsform zum Halten von Immobilienbeständen und damit für eine Immobilien-Kapitalanlage, die hoch volatil ist und die vor allem kein Netz gegen Schwächephasen des Marktes hat, die über Bilanz- und Finanzaspekte auch bei gesundem Immobilienbestand zu existenziellen Problemen führen können. Kurseinbrüche und durch Neubewertung getunte Bilanzen waren in jüngster Vergangenheit an der Tagesordnung. So ist es wenig verwunderlich, dass die Marktkapitalisierungskurve des Dimax seit Anfang der Subprime Krise wieder nach unten zeigt, nachdem in den Boomjahren 2005 und 2006 der Dimax deutlich an Fahrt gewonnen hatte. weiter lesen »
King Sturge sieht Immobilienstimmung im freien Fall, Abwarten ist die Devise
Von Werner Rohmert – Mit einer auch für uns überraschenden Rasanz kühlt sich das Klima auf den Immobilienmärkten ab. Inzwischen läuft die Immobilienstimmung den Konjunkturbedenken voraus. Dabei sagen die Auguren der unvermeidlichen konjunkturellen Abkühlung eher geringe Arbeitsmarkteffekte mit Immobilienwirkung voraus. Eigenkapital für Investitionen liegt überall noch herum. Der Markt ist nach unseren Background- Gesprächen derzeit vor allem durch Attentismus geprägt. weiter lesen »
Einzelhandel: Hauseigentümer sollten Interessensgemeinschaften als Chance sehen
Von Prof. Dr. Petra Brockhoff – Immer stärker breiten sich Einkaufszentren in den Innenstädten aus. Der allein agierende Einzelhändler steht der professionellen PR- und Überzeugungsmaschinerie der Einkaufszentren-Betreiber recht hilflos gegenüber. Zusammenschlüsse sind aber nicht nur in solchen Situationen sinnvoll. Recklinghausen soll nicht ein, sondern gleich zwei neue Einkaufszentren bekommen. Mit unterschiedlichen Konzepten und an unterschiedlichen Standorten werben mfi und Multi Development um die Gunst von Politik, Öffentlichkeit und Einzelhandel in der Kreisstadt im nördlichen Ruhrgebiet. weiter lesen »
Personen
Frankfurt: Frank Freitag verlässt Jones Lang LaSalle
Frank Freitag, seit zwanzig Jahren bei Jones Lang LaSalle, zuletzt verantwortlich für das Hamburger Industrie-Geschäft und Mitglied der Niederlassungsleitung in der Hansestadt, verlässt das Unternehmen auf eigenen Wunsch zum 30.09.2008. Freitag wechselt zu CB Richard Ellis. Die bisherigen Aufgaben von Frank Freitag sind auf Kollegen innerhalb der 120-köpfigen Hamburger Niederlassung von Jones Lang LaSalle übertragen worden. Christian Ulbrich, Deutschlandchef Jones Lang LaSalle, bedauert die Entscheidung von Frank Freitag und dankt für die langjährige gute Zusammenarbeit.