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Running Deals
Düsseldorf: Die HDI Gerling Sach Serviceholding AG mietete über 1.100 Quadratmeter Bürofläche in Düsseldorf-Hassels über die Berater von Atisreal. Der Versicherer bezieht die Räumlichkeiten unter der Adresse In der Steele 45 voraussichtlich im Juli dieses Jahres. Das Unternehmen plant, die Büroräume als Erweiterungsfläche zum Nachbargebäude Am Schönenkamp 45 zu nutzen.
München/Unterhaching: Die Deka Immobilien GmbH hat für einen offenen Immobilienspezialfonds das noch im Bau befindliche Fachmarktzentrum in Unterhaching bei München im Rahmen eines Erbpachtvertrages erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird mit ca. € 38 Mio. angegeben. Verkäufer sind die Josef Reichenberger GmbH & Co KG und die Staufen GmbH & Co KG mit Sitz in Freilassing. Begleitet wurde die Transaktion durch die Savills Immobilien Beratungs-GmbH. Der Baubeginn auf dem 25.000 m² großem Areal ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der 13.200 m² Verkaufs- und Büroflächen ist im ersten Halbjahr 2009 geplant. Mieter sind unter anderem Fressnapf, Tchibo, Deichmann, NKD, Vitalia, Adler, Dänisches Bettenlager, Asmo, Ihle und Takko.
Niederlande: Die Deka Immobilien GmbH hat in den Niederlanden eine Logistikanlage in Moerdijk erworben. Das Investitionsvolumen umfasst rund 50 Mio. Euro. Verkäufer des 2001 fertiggestellten Objekts ist die österreichische Immobilien-Investmentgesellschaft Akron. Die Anlage ist langfristig an Ewals Logistics vermietet und besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 64.200 qm Mietfläche. Sie wird in den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa übernommen.
Paris: Die Deka Immobilien konnte eine Neuvermietung über 6.600 qm Bürofläche für das Objekt Général Foy in Paris abschließen. Der weltweit tätige Hersteller von Kabelsystemen Nexans hat die Flächen zum 1. September 2008 langfristig angemietet. Im Januar 2008 wurde Général Foy nach rund 14-monatiger Bauzeit wiedereröffnet. Durch die Zusammenlegung von drei Objekten entstand ein neues Gebäude mit 8.300 qm hochwertiger Bürofläche. Das Gebäude befindet sich in der Verlängerung des Boulevard Malesherbes, an der Rue du Général Foy im 8. Arrondissement, dem zentralen Pariser Wirtschaftsstandort. Atisreal und Knight Frank waren beratend bei dem Abschluss tätig. Der Vermietungsstand des Büroobjektes, das zum Liegenschaftsvermögen des Deka-ImmobilienEuropa gehört, liegt derzeit bei rund 80 Prozent.
Stockholm: Das staatliche schwedische Immobilienunternehmen Specialfastigheter hat, beraten von Savills, zwei zum Verkauf angebotene Bürogebäude von der ebenfalls staatlichen Immobilienfirma Vasakronan für 2,32 Mrd. SEK (248 Mio. €) erworben – Tre Vapen 4 und Fruktkorgen 1 in Stockholm. weiter lesen »
Stuttgart: Im Zuge der weiteren Expansion eröffnet das französische Modelabel Promod noch in diesem Spätsommer ein Geschäft in der Toplage von Stuttgart. Die in Stuttgart, Königstraße 56 angemietete Einzelhandelsfläche hat ca. 600 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Fläche wird im Sommer aufwendig Um- und Ausgebaut. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Vermieters und des Mieters Promod erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Nachrichten
Berlin: Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen begrüßt ausdrücklich, dass das Programm „Stadtumbau Ost" fortgesetzt werden soll", erklärte Lutz Freitag, Präsident des GdW, anlässlich der Vorstellung des Evaluierungsberichtes in Berlin. Das Programm „Stadtumbau Ost" müsse mindestens bis 2016 weitergehen, sonst drohe – auch angesichts der dramatischen demographische Entwicklung – eine zweite Leerstandswelle. weiter lesen »
Berlin: Die entscheidende Phase für die Fertigstellung des weltweit ersten CarLoft® in den Berliner Paul-Lincke-Höfen hat begonnen. Der Rohbau der Luxus-Lofts steht bereits und mit den Ausbauarbeiten wurde begonnen. Schon im Juli fährt der erste CarLift und im Herbst werden die Eigentümer in ihre Appartements einziehen können.
Berlin: Die Berliner Flughäfen haben einen weiteren Millionenauftrag für den Hauptstadt-Airport BBI vergeben. Nach europaweiter Ausschreibung der Rohbauleistungen erhielt die BAM Deutschland AG, Stuttgart, jetzt den Zuschlag für den Rohbau des Fluggastterminals. Die Arbeitsgemeinschaft Max Bögl Bauunternehmung GmbH & Co. KG / ALPINE Bau Deutschland, AG Niederlassung Berlin, erhielt zeitgleich den Auftrag, den Rohbau für die Piers Nord und Süd fertig zu stellen.
Berlin: Die Unternehmensteuerreform schießt über das Ziel hinaus, die Steuerflucht ins Ausland zu unterbinden. Das neue Recht trifft vor allem die gesamte über Fremdmittel finanzierte inländische Wirtschaft. Insbesondere Wohnungs- und Immobilienunternehmen sind aufgrund ihres hohen Fremdfinanzierungsbedarfs von der Zinsschranke stark betroffen. In der Praxis werden die Auswirkungen von den Unternehmen aber selbst häufig noch unterschätzt. Die zu erwartenden ökonomischen Belastungen gehen aus einem aktuellen Gutachten von Deloitte im Auftrag des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) hervor, das heute in Berlin vorgestellt wurde. weiter lesen »
Frankfurt: Der Vorstand der Deutsche Wohnen AG hat auf der diesjährigen Hauptversammlung die Aktionäre über das operativ erfolgreiche Geschäftsjahr 2007 sowie die bisher erreichten Restrukturierungsfortschritte informiert. Die Hauptversammlung stand insbesondere unter dem Vorzeichen des strategisch geprägten Erwerbs der Berliner GEHAG-Gruppe im Sommer 2007. weiter lesen »
Frankfurt: Die Deutsche Wohnen AG hat am 18. Juni 2008 den Vertrag zur Veräußerung der nicht zum Kerngeschäft gehörenden Tochtergesellschaft AKF-Telekabel TV und Datennetze GmbH („AKF“) inklusive der von der AKF gehaltenen Beteiligungen unterzeichnet. Mit diesem Verkauf gibt die Deutsche Wohnen AG ihr Randgeschäftsfeld Kabeldienstleistungen strategiekonform vollständig auf. Der Verkauf steht nur noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Kartellbehörde. Der Verkaufspreis beträgt 30 Mio. Euro und entspricht einem Multiplikator von 9,4 bei einem für 2008 geplanten EBITDA von 3,2 Mio. Euro.
Köln: Jones Lang LaSalle wird in den nächsten Monaten das Kölner Büro von Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail zu einem Full-Service-Büro ausbauen. Mit dem geplanten Ausbau des Dienstleistungsangebots wird dem dynamischen Immobilienmarkt der viertgrößten Stadt Deutschlands Rechnung getragen. Die Unternehmensstrategie sieht weiterhin vor, auch alle anderen Niederlassungen von Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail, in denen Jones Lang LaSalle bislang noch nicht vertreten ist, unter dem Gesichtspunkt einer Erweiterung der Dienstleistungspalette in jedem Einzelfall zu analysieren. Die Realisierung dieser Strategie sieht zunächst die Etablierung eines Büro-Investment-Teams in der Kölner Niederlassung von Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail vor.
Leipzig: Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG feiert Richtfest der Wohnanlage Lindengarten in Leipzig. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Ende des Jahres werden hier auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 47 familiengerechte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 3.650 m² zur Verfügung stehen. Ab dem 1. Juli 2008 kann eine Musterwohnung besichtigt werden. In die Revitalisierung des 1938/1939 errichteten Gebäudekomplexes in Leipzig investiert die TAG rund 4 Mio. Euro. Die Wohnanlage liegt am Rande des historischen und sehr beliebten Dunckerviertels, in unmittelbarer Nähe zum Spinnereigelände – dem Mittelpunkt der Leipziger Kunstszene – sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten.
München: Im Zuge ihrer planmäßigen Expansionsstrategie geht die JK Wohnbau GmbH, München, neue Wege in der Kapitalbeschaffung. Sie hat deshalb zum 02. Mai 2008 den JK Wohnbau Fonds I aufgelegt, einen Projektentwicklungsfonds mit Mezzanine-Kapital. Der Fonds mit einem geplanten Volumen von 20 Mio. Euro zuzüglich 5 % Agio und einer Laufzeit von 24 bis 42 Monaten, investiert in Wohnbauprojekte der JK Wohnbau.
Ungarn: Ein Konsortium unter Führung von Bilfinger Berger liegt im Wettbewerb um ein weiteres Teilstück der Autobahn M6 in Ungarn an erster Position und erwartet in Kürze den Zuschlag, den neuen 65 Kilometer langen Schnellstraßenabschnitt zu planen, zu finanzieren, zu bauen und über einen Zeitraum von 30 Jahren zu betreiben. Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von rund 500 Mio. €. Der Konzern hält an der Projektgesellschaft einen Anteil von 45 Prozent, daneben sind die österreichische Porr mit ebenfalls 45 Prozent und die französische Egis mit 10 Prozent vertreten. Während der Betriebsphase stellt das Unternehmen die Verfügbarkeit der neuen Autobahn sicher und erhält dafür ein vertraglich festgelegtes Entgelt des ungarischen Staates.
Wiesbaden: Die bundesweit als Fachzeitung für die Immobilienwirtschaft erscheinende Immobilien-Zeitung (IZ), die unter anderem bei der Vergabe des Awards „Fachmedien des Jahres 2008 – Preis der Deutschen Fachpresse“ unter die Top 3 gewählt wurde, feiert am 4. Juli mit der Herausgabe eines Jubiläumsmagazins ihr 15-jähriges Bestehen.
Personen
Düsseldorf: Realogis hat seine NRW-Niederlassung erweitert. Im Juni 2008 ist Philipp Junikiewicz als Junior Consultant Industrial Services bei der Realogis Düsseldorf Immobilien GmbH eingestiegen. Der Immobilienkaufmann kommt von Atisreal und ist ausschließlich auf Industrieimmobilien spezialisiert.
Marktinfo´s
Athen: Als umtriebige kosmopolitische Metropole steht Athen im Zentrum des ökonomischen, finanztechnischen, industriellen, politischen und kulturellen Lebens in Griechenland und entwickelt sich nach Aussagen der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo zum führenden Geschäftszentrum in der Europäischen Union. weiter lesen »
Reportagen
Filialisten entdecken die Stadtteilzentren Von Eckhard Brockhoff In den Innenstädten gehören die Filialisten längst zum Stadtbild. Nun haben sie die Stadtteilzentren als Wachstumsmärkte entdeckt. So lauten die Ergebnisse aus der Analysen des aktuellen Top Shops-Atlas der 1a-Lagen, den Brockhoff & Partner jährlich veröffentlicht und der den Einzelhandelsbesatz in 240 Städten und 560 Fußgängerzonen untersucht. weiter lesen »