Der Düsseldorfer Projektentwickler, PDI Property Development Investors GmbH, hat das so genannte Adlerwerke II Grundstück in der Kleyerstrasse erworben.
Das aus der Insolvenz der Unternehmensgruppe Roland Ernst und der Philipp Holzmann AG stammende Areal war jahrelang Anlass für Spekulationen. Die PDI-Gruppe bemüht sich bereits seit rund 2 Jahren um einen Erwerb, der aber bislang stets an der Einigkeit der Gläubigerbanken scheiterte. Zum Jahresende 2010 konnte endlich ein Durchbruch erzielt werden, die nun im Kaufvertragsabschluss mit dem Insolvenzverwalter seine Einigung fand.
Der Düsseldorfer Investor plant nun gemeinsam mit der Stadt Frankfurt am Main ein Konzept zu entwickeln, dass eine vorwiegend für Wohnbebauung ausgerichtete Nutzung auf dem Areal vorsehen soll. Bis zu 600 neue Wohnungen sollen in den kommenden Jahren entstehen, die sinnvoll durch infrastrukturelle Nutzungen ergänzt werden sollen. Laut Mathias Düsterdick, Geschäftsführer der PDI, denkt man dabei sowohl an Kinderbetreuungs- wie auch schulische Einrichtungen. Weiterhin soll die Nahversorgung optimiert werden. Darüber hinaus sollen aber auch Grünflächen entstehen, die u. a. den Erhalt des auf dem Grundstück vorhandenen Bolzplatzes sichern.
Dabei ist man sich durchaus um die Lage inmitten des Gallusviertes bewusst. Das knapp 25.000 m² große Grundstück bietet angrenzend an die historischen Backsteinbauten der Adlerwerke jedoch genug Potential, um selbst die Lage gestalten und positiv verändern zu können. "Das Gallusviertel ist als Kiez-Stadtteil auf dem besten Wege trendig zu werden", ist sich Düsterdick sicher. Die citynahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sieht er als unschlagbare Argumente an. Und die Konkurrenzlage "Europaviertel" wird über noch sehr viele Jahre hinweg ein Standort aus der Retorte mit Großbaustellen sein.
Der Grundstücksankauf ist bereits vollständig finanziert. Das Gesamtfinanzierungskonzept wird aber erst in den kommender Wochen erarbeitet werden. Schließlich gilt es an dem Standort rund 100 Millionen Euro in den nächsten Jahren zu investieren. Wenn alles glatt läuft, sollen aber noch in diesem Jahr die ersten Bagger anrollen und das Projekt "Adler Quartiere" in die Bauphase gehen.
Die Rechtsberatung erfolgte durch Dr. Georg Rotthege von der ebenfalls aus Düsseldorf stammenden Rechtsanwaltskanzlei „Rotthege & Partner“ und vermittelt wurde der Deal von Tom Schröder Real Estate e.K.