In das Bürogebäude in der Neckarstr. 155 in Stuttgart zieht neues Leben ein. Nachdem die Agentur für Arbeit das Gebäude verlassen hat, sind die Vermarktungsaktivitäten für seine künftige Nutzung bereits angelaufen. Die Sifel Holding B. V., Amsterdam, erwarb das Objekt im März dieses Jahres und wandelt es in ein modernes kreatives Bürozentrum um. Sein Name wird N 155 lauten. Als Asset Manager betreut die Berliner apellasbauwert asset management GmbH dieses Projekt.
Das viergeschossige Gebäude wurde 1951 errichtet und 1999 noch von der Agentur für Arbeit komplett saniert. Nun wird es von dem neuen Eigentümer aufwendig renoviert und umgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 7.000 qm großen Grundstück mit großzügiger Begrünung und zahlreichen Stellplätzen. Das N 155 umfasst eine Nutzfläche von 8.100 qm.
Das Konzept einer modernen Bürooase kommt bei den potentiellen Mietern hervorragend an, wie die ersten Vermietungen beweisen. So haben das ipi-Institut für Produktforschung und die MM-Research Marktforschung aktuell 1.850 qm Bürofläche angemietet. Unter dem Slogan „Decide right“ testet das ipi-Institut als neutrales und unabhängiges Prüflabor im Auftrag von renommierten Herstellern sowie von Verbraucherorganisationen ein breites Spektrum an High Tech- und Elektro-Haushaltsgeräten.
Neben Kriterien wie Qualität, Funktionalität und Haltbarkeit wird im neu konzipierten Consumer Test Center parallel die Produkt-Handhabung mit praxisnahen Anwendertests und modernsten Marktforschungsmethoden untersucht. Partner des ipi-Instituts hierfür ist die MM-Research Marktforschung, wo Konsumverhalten sowie Wünsche und Ansprüche von Verbrauchern seit 1984 professionell analysiert werden.
Zu den Auftraggebern gehören international renommierte Unternehmen wie Philips, Kärcher, Braun, der SWR und die Deutsche Bahn sowie weltweit um die 40 Verbraucherorganisationen von Australien bis USA sowie Gesamteuropa, darunter natürlich auch deutsche Verbrauchermagazine.
Am neuen Standort in der Neckarstraße werden die bisherigen Büros der Standorte Waiblingen und Esslingen zusammengelegt. Dafür investiert der Firmenverbund ca. 500.000 Euro und bündelt im neuen Testcenter über 30 Arbeitsplätze.
Geschäftsführer Karl-Heinz Baumann zur Standortentscheidung:
“Mit dem N 155 haben wir nach langer Suche das ideale Objekt für uns gefunden. Die großzügigen Flächen mit Blick ins Grüne erlauben uns optimale Gestaltungsmöglichkeiten für unsere Prüflabors. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende innerstädtische Lage, die es uns ermöglicht, leicht mit potentiellen Testpersonen für unser Consumer Test Center in Kontakt zu treten.“
Nach Beendigung der Umbauarbeiten durch die Sifel Holding B. V. soll der Betrieb am 01. Januar 2009 aufgenommen werden. Mit der Vermietung der Büroflächen im N 155 ist die Stuttgarter Dependance der Angermann Global Property Alliance GmbH beauftragt.
Quelle: Sifel Holding, 27.06.2008