Eine der großen Transaktionen der letzten Jahre im Bereich Gewerbeimmobilien in der Region Stuttgart kann die FREO Gruppe vermelden. Die Dr. Ing. h.c. F. Porsche Aktiengesellschaft hat in unmittelbarer Nähe zu ihrem Stammwerk in Stuttgart-Zuffenhausen ein zehn Hektar großes Grundstück auf dem XCEL BusinessCampus erworben. Das 2005 von der Deltona Real Estate GmbH & Co. KG, einer Projektgesellschaft der FREO Gruppe und dem Joint Venture Partner REVCAP, erworbene Gelände mit einer Gesamtgröße von rund 25,5 Hektar wurde durch den Projektentwickler FREO Financial & Real Estate Operations GmbH zum XCEL BusinessCampus gestaltet.
Insbesondere wurde für den Hauptnutzer und Voreigentümer Alcatel-Lucent auf einer Teilfläche von ca. 9,3 Hektar ein moderner, für die Anforderungen des Nutzers passgenauer Businesscampus mit ca. 80.000 Quadratmetern Büro- und Laborfläche entwickelt. Neben der Komplettsanierung von Bestandsbauten wurde auch ein neues Konferenz- und Verwaltungsgebäude mit 12.600 Quadratmeter erstellt. Der neue Campus wurde Mitte 2008 offiziell unter der Teilnahme von Stuttgarts Oberbürgermeister Schuster an Alcatel-Lucent übergeben.
Darüber hinaus ist es der FREO Gruppe im vergangenen Jahr gelungen, weitere hochkarätige Nutzer am Standort zu etablieren. So wurden für ein großes, weltweit agierendes Stuttgarter Unternehmen ca. 22.000 Quadratmeter Büroflächen kernsaniert. Die bereits am Standort ansässige Thales Gruppe hat sich für weitere Jahre an den Standort gebunden und die Porsche AG selbst hatte auf dem jetzt erworbenen Grundstück ein ca. 9.600 Quadratmeter großes Bürohaus angemietet. Einen weiteren großen Erfolg konnte die FREO Gruppe bereits in 2009 verzeichnen, als eine rund 5,8 Hektar große Teilfläche für Logistiknutzung verkauft werden konnte.
Mit dem jetzigen Verkauf an die Porsche AG wurde eine der größten Grundstückstransaktionen in Stuttgart getätigt. Ralph Wagner, Geschäftsführer der FREO Financial & Real Estate Operations GmbH freut sich über diesen erfolgreichen Abschluss: „Der Verkauf eines zehn Hektar großen Grundstückes auf dem Gelände des XCEL BusinessCampus an die Dr. Ing. h.c. F. Porsche Aktiengesellschaft ist ein herausragender Meilenstein für die FREO Gruppe und zugleich eine der größten Transaktionen im Bereich Gewerbeimmobilien der Region Stuttgart in den vergangenen Jahren“.
Porsche plant, die vorhandenen Bürobauten zu nutzen, aber auch Teile des Areals für die Erweiterung seines Stammwerks weiter zu entwickeln. Für den Verkäufer war die Kanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer, Bereich Immobilienrecht, beratend tätig. Auch wird der Verkauf des komplett sanierten Alcatel-Lucent-Campus noch in diesem Jahr erfolgen.