Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, engagiert sich im Hinblick auf ihr Immobilienportfolio weiter in Wachstumsbranchen: Einen Teil des Emissionserlöses aus der begebenen Pflichtwandelanleihe hat die Gesellschaft zum Kauf eines Logistikobjekts im mittelfränkischen Uffenheim eingesetzt. Die Immobilie, direkt an der A 7 gelegen, umfasst ein Investitionsvolumen von etwa 22,1 Mio. EUR und hat eine vermietbare Fläche von 26.854 m2. Der bis Juni 2025 laufende Mietvertrag sorgt für planbare Erträge und eine erfreuliche Mietrendite von 7,9 %. Mit der Distriparts Deutschland GmbH, die als Tochtergesellschaft der Simon Hegele GmbH, Karlsruhe die europaweite Ersatzteilversorgung für den schwedischen Electrolux-Konzern sicherstellt, stärkt ein weiterer bonitätsstarker Mieter das Portfolio.
Zudem hat die VIB Vermögen AG im oberfränkischen Kulmbach ein Fachmarktzentrum mit einer vermietbaren Fläche von 3.495 m2 erworben. Die Einzelhandelsimmobilie generiert bei einem Investitionsvolumen von ca. 5,2 Mio. EUR eine ebenfalls attraktive Mietrendite von 7,5 %. Auch bei diesem Objekt legte die Gesellschaft Wert auf eine langfristige Vermietung: Die Mietverträge – unter anderem mit Europas führendem Elektronikfachhändler Media Markt – laufen bis Oktober 2022 bzw. September 2024 mit anschließenden Verlängerungsoptionen. Mit dieser Investition wurde das Portfolio somit auch hinsichtlich der zweiten Wachstumsbranche – dem Einzelhandel – weiter gestärkt.
Peter Schropp, im Vorstand der VIB Vermögen AG zuständig für den Bereich Immobilien, betont die Nachhaltigkeit des Geschäftsmodells: „Wie angekündigt haben wir bereits einen Teil der Erlöse aus der kürzlich begebenen Pflichtwandelanleihe unmittelbar in renditestarke Immobilien aus den Zukunftsbranchen Logistik und Retail investiert. Die sehr attraktiven Mietrenditen der erworbenen Objekte zeigen, dass wir auch im jetzigen Umfeld sinkender Ankaufsrenditen in der Lage sind, interessante Zukäufe zu tätigen.“