Im Gegensatz zu den deutlichen Umsatzeinbrüchen im Investmentbereich zeigt sich der Vermietungsumsatz für Büroflächen in der Hauptstadt stabil. Mit einer Vermietungsleistung von ca. 410.000 m² bis zum Ende des 3. Quartals wird auch in diesem Jahr die von COLLIER GESKE IMMOBILIEN prognostizierte Gesamtvermietungsleistung von ca. 600.000 m² erreicht werden.
Wie im Vorjahr wurden die meisten Büroflächen im Citybereich Ost angemietet. Zusammen mit dem Teilmarkt City Ost (Toplagen) wurden hier 30 % mehr vermietet als im Vergleichszeitraum 2007.
Bemerkenswert ist die gestiegene Nachfrage im Bereich der Projektentwicklungen mit Fertigstellung in den Jahren 2010/2011, die zunehmend von Großmietern nachgefragt werden. Die bisher erfasste Nachfrage für diesen Zeitraum liegt bereits heute bei ca. 220.000 m².
Auch der gewichtete Durchschnittsmietpreis liegt im Vergleich zum Vorjahr deutlich höher und beträgt derzeit ca. 12,46 €/m². Gründe hierfür sind die gestiegenen Vermietungen in den Toplagen und das, durch das begrenzte Angebot, hohe Mietpreisniveau. Die derzeitig gezahlten Spitzenmieten in den Top-Citylagen liegen derzeit zwischen 20,00 €/m² und 28,00 €/m².
Der ausführliche Büromarktbericht zum 3. Quartal 2008 kann ab 08. Oktober bei COLLIERS GESKE IMMOBILIEN angefordert werden.
Quelle: COLLIERS GESKE Immobilien