Nach einjähriger Entwicklungsphase und erfolgreich durchgeführtem Pilotprojekt auf dem irischen Immobilienmarkt, bereitet Savills den Launch von goldenquest in weiteren europäischen Ländern vor. goldenquest ist die exklusive Internet-Plattform für Immobilienobjekte mit einem Investitionsvolumen zwischen 1 und 15 Millionen Euro.S Auf goldenquest werden deutsche Investmentobjekte angeboten, um insbesondere ausländischen Investoren den Markteinstieg zu erleichtern.
„Trotz der internationalen Finanzkrise sieht der deutsche Immobilienmarkt der Zukunft optimistisch entgegen. Deutschland bleibt als attraktiver Markt für Immobilieninvestitionen weiterhin im Fokus internationaler Investoren. Insbesondere kleinere Transaktionsvolumina mit höheren Renditen und attraktiven Investments in Deutschland treffen auf anhaltend großes Interesse der ausländischen Investoren. Diese zeigen sich dennoch verhalten, da der Zugang zum deutschen Immobilienmarkt nicht einfach ist und durch fehlende Transparenz erschwert wird“, so Lars Breuer, Managing Director Investment, Savills.
Investments tätigen auf goldenquest: Als Antwort darauf entwickelte Savills die Internetplattform goldenquest. Auf www.goldenquest.de erhalten Investoren nach Registrierung online Zugang zu Objekten mit einem Investitionsvolumen von 1 bis 15 Millionen Euro. Das Immobilienangebot präsentiert sich „auf einen Blick“, was dem User nicht nur die gezielte Suche nach dem Wunschobjekt, sondern auch eine größtmögliche Transparenz der Objektinformationen und den Zugriff auf zahlreiche, zu einer Transaktion notwendigen Unterlagen ermöglicht. Zudem bietet goldenquest durch unabhängige Partner eine rechtliche Prüfung der Mietverträge und die technische Begutachtung des Objektes. Film- und Bildmaterial, eine detaillierte Kostenaufstellung, Mieterlisten sowie weit reichende Standortinformationen werden zusätzlich bereitgestellt.
Auf Anfrage können auch Cash Flow Berechnungen und Finanzierungsvorschläge erstellt werden. Neben den Objektinformationen wird dem User in allen Bereichen der Plattform ein persönlicher Ansprechpartner genannt, so dass jederzeit die Möglichkeit zu einer persönlichen Kontaktaufnahme besteht. Derzeit nutzen ca. 380 registrierte Investoren diese Plattform, Tendenz stark steigend.
Verkaufen auf goldenquest: Die Aufbereitung der Objektdaten inklusive der rechtlichen und technischen Prüfung durch externe Partner von Savills dauert nach Eingang der Unterlagen lediglich ca. 10 Tage. So kann das Objekt innerhalb kürzester Zeit mit weit reichenden Informationen zum Verkauf angeboten werden. Durch die Bereitstellung der Unterlagen per Online-Zugriff wird der Verkaufsprozess somit um ein Vielfaches vereinfacht und beschleunigt – die übliche Zeitspanne von rund sechs Monaten von Veröffentlichung auf der Webseite bis zum Verkauf, kann mit goldenquest auf ca. drei Monate halbiert werden.
Status quo: Zurzeit stehen 32 Objekte auf der Internet-Plattform zur Auswahl zur Verfügung. Weitere 15 Investments befinden sich in der Aufbereitung. Das Angebot beinhaltet Supermärkte, Fachmärkte, Mixed-use Objekte, d.h. gemischte Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnhäuser ab 10 Wohneinheiten und Bürogebäude im Investitionsrahmen von 1-15 Mio. Euro.
Ziel bis Ende des Jahres 2008 ist es, ein ständiges Kontingent von 100 Objekten online im Angebot zu haben. Alle zwei Wochen werden neue Objekte eingestellt und die registrierten User bekommen eine Benachrichtigung per E-mail, so dass sie aktuell über Neuzugänge informiert sind.
goldenquest bietet somit insbesondere ausländischen Investoren einen umfassenden und transparenten Beratungsservice auf höchstem Niveau – mit schnellstmöglichen Transaktionszeiten.
Quelle: Savills, 19.05.2008