Londons Flughafenregion bleibt teuerster Industriestandort der Welt

Rund um den Londoner Flughafen Heathrow befinden sich die teuersten Industrieflächen der Welt: Die Bruttomiete beträgt dort pro Quadratmeter 17,60 Euro im Monat. In der Flughafenregion ist das Flächenangebot mittlerweile so knapp, dass im benachbarten Hatton Cross jüngst zweigeschossige Lagergebäude gebaut wurden. Entsprechend konnte London-Heathrow seinen Spitzenplatz im Ranking der teuersten Industrieflächen weltweit auch 2007 behaupten. Auf Platz zwei und drei folgen Dublin (brutto 13,29 Euro/m²/Monat) und Tokio (brutto 11,89 Euro/m²/Monat).

Nach der Studie „Industrial Space Across the World 2008“, die das internationale Immobilienberatungshaus Cushman & Wakefield (C&W) jährlich herausgibt, blieben die Mieten von Industrie- und Logistikimmobilien im vergangenen Jahr an 89 % aller Standorte stabil oder sind gestiegen. „Weltweit stiegen die Mieten für Industrieflächen im Durchschnitt im vergangenen Jahr um 6 %“, erläutert Inga Schwarz, Researcherin von C&W Deutschland. „Der höchste Anstieg der Mietkosten wurde in Mumbai verzeichnet. In der indischen Metropole sind die Mieten innerhalb des letzten Jahres um 94 % gestiegen, wodurch sie um elf Plätze im Ranking auf den 26. Platz aufgestiegen ist.“ Am zweitstärksten stiegen die Bruttomieten in Istanbul (60 %) und an dritter Stelle in Bogota (54 %). Insgesamt sind die Mieten in den südamerikanischen Länder am stärksten angezogen:  im Durchschnitt um 25 %. Damit führt Südamerika das Feld im Bereich Mietpreissteigerungen an.

Unter den Top-Ten der 52 im Ranking erfassten teuersten Standorte der Welt befinden sich sieben europäische Standorte. Neben London und Dublin sind Oslo, Stockholm, Barcelona, Genf und Helsinki im vorderen Feld platziert.

Frankfurt ist vom 16. auf den 17. Rang abgestiegen: Brutto 7,20 Euro/m²/Monat werden hier für die teuerste Fläche bezahlt.

Die teuersten Industriestandorte der Welt

Rang 2008	Rang 2007	Land	Standort	Brutto-Mietkosten €/m²/Monat
1	1	Großbritannien	London – Heathrow	17,60
2	4	Irland	Dublin	13,29
3	3	Japan	Tokio	11,89
4	8	Norwegen	Oslo	11,17
5	5	Australien	Sydney	11,05
6	2	Israel	Me’ouyan Soreq, Rishon Le-Zion	10,18
7	6	Schweden	Stockholm	10,05
8	9	Spanien	Barcelona	9,50
9	7	Schweiz	Genf	9,29
10	10	Finnland	Helsinki	9,00
11	12	Frankreich	Paris	8,92
12	14	Singapur	Singapur	8,92
13	13	Niederlande	Schiphol Amsterdam Airport	8,08
14	11	Russland	Moskau	7,92
15	k. A.	Venezuela	Caracas	7,90
16	20	Kanada	Calgary	7,25
17	16	Deutschland	Frankfurt	7,20
18	15	Italien	Milan-Malpensa	7,13
19	k. A.	Kolumbien	Bogota	7,11
20	17	Dänemark	Koppenhagen	7,04
21	24	USA	San Francisco Halbinsel	7,02
22	k. A.	Kroatien	Zagreb	7,00
23	18	Hongkong	Hongkong	6,87
24	19	Griechenland	Athen	6,82
25	k. A.	Ukraine	Kiew	6,79
26	37	Indien	Mumbai	6,63
27	26	Neuseeland	Auckland	6,57
28	30	Lettland	Riga	6,50
29	21	Estland	Tallinn	6,39
30	22	Tschechische Republik	Prag	6,20
31	40	Brasilien	Sao Paulo	6,12
32	31	Bulgarien	Sofia	6,08
33	25	Österreich	Wien	5,90
34	29	Litauen	Vilnius	5,79
35	28	Portugal	Lissabon	5,77
36	k. A.	Taiwan	Taipei	5,75
37	33	Thailand	Chonburi-Rayong	5,55
38	27	Rumänien	Bukarest	5,54
39	43	Türkei	Istanbul	5,43
40	25	Belgien	Brüssel	5,42
41	34	Südafrika	Johannesburg	5,38
42	32	Ungarn	Budapest	5,30
43	36	Polen	Warschau	5,20
44	38	Argentinien	Buenos Aires	4,89
45	k. A.	Chile	Santiago	4,55
46	41	China	Beijing	4,45
47	39	Slowakei	Bratislava	4,29
48	42	Malaysia	Petaling Jaya	4,19
49	k. A.	Vietnam	Ho Chi Minh Stadt	3,97
50	44	Mexiko	Monterrey	3,06
51	45	Indonesien	Greater Jakarta Area	2,63
52	k. A.	Uruguay	Montevideo	1,22

Quelle: Cushman & Wakefield Industrial Space Across the World 2008

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Cushman & Wakefield (C&W) ist mit über 15.000 Mitarbeitern in 221 Büros in 58 Ländern das größte internationale Immobilienberatungsunternehmen in partnerschaftlicher Führung und Eigentümerstruktur. Rund um den Globus berät C&W mittelständische bis multinationale Wirtschaftsunternehmen, die öffentliche Hand, Investoren, institutionelle Bestandshalter, Opportunity und Private Equity Funds, Pensionskassen, Privatanleger und Projektentwickler in allen Fragen rund um den Immobilien- und Kapitalmarkt.

Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield vom 02.04.2008